mk.ru : Московский комсомолец

«Коммунальные войны» для Екатеринбурга в последнее время стали уже обычным явлением. Зачастую конфликт между жильцами и коммунальщиками способны решить только правоохранители, нередки случаи, когда к этим распрям привлекается и администрация президента. Однако скандал, развернувшийся в новом жилищном комплексе на улице Софьи Перовской, выходит из ряда вон.

Несчастья жителей 4-х многоэтажек начались в феврале этого года, тогда собственники проголосовали за создание своего ТСЖ «ЖК Софьи Перовской». До этого обслуживанием данных домов занималась аффилированная УК «Коммунальный сервис» под руководством Михаила Чеснокова – председателя ЖСК «ССТ-2». По словам председателя созданного жильцами ТСЖ Елены Руденко, основной причиной решения создать свое товарищество стало недоверие владельцев к «управляшке».

– Были различного рода дополнительные тарифы, и вообще качество услуг оставляло желать лучшего, – отметила в беседе с «МК-Урал» Руденко.

Тем не менее, несмотря на совершенно законную инициативу собственников, «Комсервис» отреагировал достаточно агрессивно, затеяв через подставных лиц судебные тяжбы. По словам жильцов, знакомые Чеснокова, проживающие в доме на соседней улице, заявили, что новое ТСЖ создается незаконно, в результате чего налоговая отказала в его регистрации. Однако в июне данное решение жильцы оспорили в Областном суде.

Но г-н Чесноков, по всей видимости, решил пойти до конца, и, параллельно с ТСЖ владельцев, он начал регистрацию товарищества-«двойника», название которого отличалось только одной буквой.

– Наше ТСЖ называется «Жилой Комплекс Софьи Перовской», а Чесноков регистрировал «Жилой комплекс Софьи Перовской», где слово комплекс пишется со строчной буквы, – рассказал заместитель председателя нового ТСЖ Василий Обоскалов.

Отметим, появление «двойников» на коммунальном рынке – уже отработанный мошеннический прием. Недобросовестные УК-«однодневки», проведя «липовое» голосование, заходят в жилой фонд под именем, мало чем отличающимся от названия существующей УК. В результате жильцы получают две квитанции от практически одной и той же компании. Зачастую граждане просто не замечают подмены и спокойно отдают деньги по квитанции «двойника».

Однако у г-на Чеснокова такой «финт ушами» не получился – в июле собственники домов подали иск в районный суд о незаконности собрания ТСЖ-«двойника», который был удовлетворен в сентябре, а 10 ноября оставлен без изменения решением Облсуда.

– Регистрацию товарищества Чеснокова отменили, это ТСЖ  вычеркнули из всех реестров ТСЖ. Мы в это время дошли до заместителя начальника УФНС по Свердловской области, чтобы нас зарегистрировали. И только 10 ноября мы уже законно получили ИНН и ОГРН, – рассказал Обоскалов.

Но тогда жильцы и не подозревали, что их мучения только начинаются. В тот же день, когда вышло постановление суда, «Комсервис» устроил настоящий хаос.

– Из всех домов вывезли имущество, вырвали домофоны, отключили лифты, распустили весь обслуживающий персонал – уборщиц, консьержей, дворников, инженеров, сантехников и так далее, – рассказала председатель Елена Руденко.

Кроме того, команда Чеснокова на каждом подъезде развесила объявления с личными сотовыми номерами руководства нового ТСЖ – мол, по всем вопросам обращайтесь к ним. По словам Елены Руденко, на ее телефон за два дня поступило около 700 звонков от возмущенных и негодующих жильцов.

Более того, с начала судебных разбирательств дома № 108 и № 110 постоянно подвергались нападению неизвестных хулиганов. Возвращаясь с работы, жители неоднократно обнаруживали двери своей квартиры, стены подъезда и почтовые ящики испачканными краской и клеем. Бесчинства продолжались до осени, пока пакостников не вычислили благодаря диспетчеру Нине Сафроновой.

– Ими оказались гастарбайтеры – киргизы, работающие в УК «Коммунальный сервис», которые после нашего предупреждения о проверках законности их трудоустройства во всем сознались, – отметил Обоскалов.

Согласно Жилищному Кодексу, вся документация и ключи от хозпомещений должны быть переданы руководству нового ТСЖ в течение 30 дней. Однако нетрудно догадаться, что в случае с «воинственным» Чесноковым этого не произошло. Передав часть документации, в том числе технические паспорта на дома и лифты, «Комсервис» до сих пор не передал новому ТСЖ технической и сметной документации.

Собственники уверены, что Чесноков специально тянет с выдачей оставшихся документов, ведь без них невозможно заключение договора с поставщиками ТЭР. Таким образом, дома в любой момент могут оставить без воды, электричества и тепла. Не исключено, что Чесноков уже написал в надзорные инстанции заявления о незаконном подключении, а сейчас выжидает исхода дела.

Это предположение больше похоже на правду, если учесть, что нежелание передать документацию подтолкнуло «чесноковцев» на отчаянный шаг. В ночь с 21 на 22 декабря заместителю председателя ТСЖ «ЖК Софьи Перовской» разбили машину.

– Как раз утром я должен был ехать к Чеснокову по поводу остальных документов – узнать, готова ли с их стороны комиссия по передаче их 23 декабря, – отмечает Василий Обоскалов.

По всей видимости, машину били битами, у новенькой Toyota Corolla выбиты все стекла и фары. На кузове иномарки также не осталось ни одного живого места. Отметим, автомобиль в момент случившегося находился на охраняемой парковке. Услуги по охране стоянки при Чеснокове предоставлял ЧОП «Байкал», однако новое ТСЖ решило договор с ЧОПом не продлевать. Но пока не было найдено альтернативного варианта, жильцы приплачивали чоповцам без договора. Здесь стоит сказать и о том, что на встрече с Чесноковым в том числе должен был окончательно решиться вопрос охраны стоянки.

– Водители неоднократно жаловались на то, что директор ЧОПа г-н Быковский ведет себя безобразно, – отмечает Обоскалов. – На все нарекания и замечания жильцов относительно охраны парковки он только хамит, не желая ничего менять. Мы написали письмо в УК «Комсервис», с которым у Быковского всегда были прекрасные отношения, что больше в их услугах не нуждаемся.

В настоящее время у ТСЖ «ЖК Софьи Перовской» проектной и сметной документации так и нет. В надежде на помощь правление ТСЖ обратилось к экс-депутату Облдумы Игорю Данилову. А пока жизнь в новостройках на Софьи Перовской напоминает кошмар, жители опасаются, что под «зорким» глазом «Байкала» в одно прекрасное утро раскуроченными могут оказаться и их автомобили.