Вместо отопления – одеяла и горячий кофе
Несколько десятков тысяч жителей уральской столицы оказались заложниками управляющих компаний, таких как «Чкаловская» и «РЭМП УЖСК», обслуживающих жилой фонд в районе Уктуса, Шинного, Вторчермета и РТИ. Несмотря на добросовестную оплату услуг за тепло и горячую воду населением, УК не спешат перечислять эти средства поставщику в лице ТЭК «Чкаловский», у которого закончились средства не только на зарплату сотрудникам, но и на ремонт оборудования. Сейчас котельная находится в полуразобранном состоянии, и для ее запуска необходимы деньги, без которых отопительный сезон в домах жителей Чкаловского района начнется с опозданием, а жильцы будут вынуждены замерзать и кутаться в одеяла и пледы.
До холодов осталось всего два месяца, и надеяться, что управляющие компании в добровольном порядке оплатят долг, было бы наивно. К тому же, ремонт теплосетей необходимо проводить сейчас, а не в октябре, когда в социальных учреждениях от холодов начнут простывать дети, а воспитанники дошкольных учреждений слягут с ангиной. И это сказано не для «красного словца» – кроме жилых домов компания обеспечивает теплом и горячей водой детские сады, а также инфраструктурные объекты железной дороги, сотовых операторов и даже здание городского УМВД.
Представители ТЭК обратились в силовые структуры с просьбой возбудить уголовное дело в отношении директора и учредителя УК «Чкаловская» Ильи Тюкина за хищение денег населения в размере почти 27 миллионов рублей. Заявления были поданы и в ГУ МВД России по Свердловской области и в Генеральную прокуратуру, но пока никаких мер реагирования принято не было. Всего за отопительный период 2014-2015 годов УК получила счета на сумму 101 млн руб., а оплачено лишь 52 миллиона (50% от размера долга).
В отпуск с долгами
У поставщика тепла остается надежда на разрешение финансового спора в Арбитражном суде Свердловской области. В настоящее время там рассматривается два дела. Первое – по компании Ильи Тюкина о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по март 2015 года в размере 45 миллионов рублей. Оплата этого долга позволила бы компании ТЭК «Чкаловский» расплатиться с «Уралсевергазом» и приобрести необходимое оборудование для ремонта теплосетей и начать подготовку котельной к старту сезона. Но представители УК тянут время, несмотря на то, что по данным «Единого расчетного центра» 96% жильцов исправно оплачивают коммунальные услуги, то есть деньги у управляющей компании есть, но она не перечисляет их поставщику.
В ситуации, когда жилфонд оказался под угрозой превратиться в «морозильник», директора УК «Чкаловская» Ильи Тюкина нет на рабочем месте. Корреспондент «МК-Урал» неоднократно звонил в приемную узнать о причинах задолженности и сроках выплаты многомиллионного долга, но каждый раз его не было у себя в кабинете.
Аналогичная картина и в «РЭМП УЖСК», директор которой Валерий Терентьев вообще ушел в отпуск, несмотря на необходимость принятия мер по выплате долга. Компания в период с октября 2014-го по июнь 2015 года потребила тепло на сумму 35 млн 286 тыс. рублей, из них почти 30% (чуть менее 10 миллионов) остаются неоплаченными. Заседание суда по этому делу состоится ориентировочно в сентябре, и его рассмотрение наверняка затянется до конца года, когда жители 226 домов, устав ждать тепла, начнут перекрывать дороги и требовать отставки властей.
Впрочем, «РЭМП УЖСК» хотя бы не оспаривает сумму задолженности – компания подписала все акты и счета-фактуры. Пресс-секретарь УК Ирина Богданова не отрицает долга: «Задолженность гасится по мере поступления средств от населения. Судебная работа ведется в постоянном режиме со всеми поставщиками, это не какая-то исключительная ситуация, с ней сталкиваются во всех крупных городских УК». То есть представитель «РЭМП УЖСК» по сути признала, что долги – это одна из характерных черт УК. Избавляться от дурной манеры коммунальщики, вероятно, не считают нужным и продолжают жить за счет других.
Дурная слава
Вообще, к деятельности УК «Чкаловская» и «РЭМП УЖСК» давно накопилось много вопросов, а их названия регулярно фигурируют в «черных списках» надзорных ведомств. Участники коммунального рынка Екатеринбурга неоднократно привлекались к административной ответственности, а специалистами Госжилинспекции было выдано несколько предписаний об устранении выявленных нарушений. Это никак не сказывается на их работе, хотя, по мнению юристов, оснований для отзыва лицензии предостаточно.
УК «Чкаловская» давно имеет дурную славу на екатеринбургском рынке ЖКХ. Ранее ей руководил Игорь Тюкин, осужденный в 2012 году за злоупотребление полномочиями. В 2009 году он приобрел на средства компании люксовые автомобили, израсходовав свыше 7,3 млн рублей, несмотря на задолженность перед поставщиками коммунальных услуг в размере нескольких десятков миллионов рублей. В апреле прошлого года суд вынес решение о его о дисквалификации (лишение права занимать должность директора УК) сроком на один год за повторное нарушение требований законодательства. Попирание закона заключалось в уклонении от обязанностей публиковать в открытых источниках основные показатели финансово-хозяйственной деятельности компании. Не исключено, что аналогичная мера административного наказания теперь может быть применена и к его сыну Илье Тюкину, которому отец передал бразды правления и долю в УК.
Теперь Тюкин-старший официально не занимается делами сына, предпочитая не менее прибыльный бизнес. В середине июля его компания, ООО «СеверГазСтрой», выиграло тендер в рамках реализации государственной программы капитального ремонта, получив лакомый лот в Екатеринбурге. По непроверенной информации, помощь в получении тендера ему оказали функционеры из «Справедливой России», члены которой ранее являлись учредителями УК «Чкаловская». Ходят слухи, что они продолжают оказывать ему покровительство, что подтверждает и контракт с фондом капитального ремонта, который возглавляет справедливоросс Александр Караваев.
Интересно, понимают ли в фонде последствия своего решения и помнят ли о событиях трехлетней давности? Напомним, тогда Игорь Тюкин обвинялся в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. По версии следствия, он похитил из казны Екатеринбурга крупную сумму денег – свыше 40 млн рублей. Речь идет о деньгах, выделенных на капитальный ремонт родильного дома городской больницы №7.
«Мы бьем во все колокола»
Наибольшее беспокойство вызывают не суммы «попиленных» управляющими компаниями средств, а судьба десятков тысяч жителей, исправно и своевременно оплачивающих коммунальные услуги. Они, как и ресурсоснабжающая организация ТЭК «Чкаловский», стали заложниками злостных неплательщиков. И если первым ничего не остается, кроме как со страхом смотреть на прогноз погоды, то вторые вынуждены писать во все инстанции.
– Мы с мая звоним во все колокола, хотя понимаем, что в первую очередь это должна быть головная боль для городской администрации – пусть она посодействует в оплате. Нас, очевидно, должны пригласить в штаб по подготовке к отопительному сезону, и мы не собираемся там сидеть и отмалчиваться. У нас сейчас нет денег для оплаты газа и модернизации котлов, без которой их просто нельзя запускать. Планы по ремонту реализованы только на 15%, а времени совсем не осталось. Более того, нам надо оплачивать резервный мазут, а на какие деньги? У нас тоже долгов хватает – мы должны 40 миллионов «Уралсевергазу» и должны внести аванс подрядчикам для приведения оборудования в рабочее состояние. В настоящее время оцениваем ситуацию как критическую, – говорит директор ТЭК «Чкаловский» Игорь Плотников, добавляя, что до сих пор ни одна, ни вторая УК не подписала типовой договор на теплоснабжение.
«УК всегда воровали и будут воровать»
Ситуация, сложившаяся в Чкаловском районе Екатеринбурга, напоминает случай, произошедший в Красноуральске в первых числах августа. В муниципалитете жилые дома и административные здания остались без холодного водоснабжения. Причиной стали долги МУПа в размере 25 миллионов рублей перед ООО «Исток», занимающимся подъемом и подготовкой воды. Город находился на грани социального взрыва, и в ситуацию была вынуждена вмешаться прокуратура и областное министерство энергетики и ЖКХ. Урегулировать спорный вопрос удалось после выделения средств администрацией Красноуральска и резонанса в прессе.
Мэрия Екатеринбурга пока остается в стороне от финансовых взаимоотношений между поставщиками ресурсов и управляющими компаниями, а в администрации Чкаловского района заверяют, что подготовка к отопительному сезону идет в плановом режиме. Такая безынициативность может оказаться для них роковой, если чиновники в ближайшее время не найдут выход из тупика, в который загнали жителей «РЭМП УЖСК» и УК «Чкаловская». Один из участников коммунального рынка считает, что для недопущения впредь таких случаев необходимо возвратиться к практике оплаты ресурсов напрямую поставщикам, чтобы деньги не задерживались на счетах УК и не выводились через подставные фирмы. «УК всегда воровали и будут воровать. Если эту прожорливую коммунальную гидру не обуздать, то придется терпеть и отключение ГВС летом, и холодные батареи зимой», – уверен наш собеседник.
