Ранее «МК-Урал» уже рассказывал, как ООО «Управляющая жилищная компания «Территория-Север», которое входит в «конгломерат» бизнесмена Дмитрия Сеня, диктует свои условия жителям домов №№ 95 и 99 по улице Бакинских Комиссаров и дома № 80 по улице Уральских Рабочих. Собственники квартир большинством голосов выбрали предприятие для охраны территории (ООО ЧОО «ЕКБ-Групп»), но УК самовольно расторгает договоры с «секьюрити» без согласования с инициаторами сделки.
После первой публикации в редакцию газеты позвонил некий Алексей, представившийся жителем дома № 99 по улице Бакинских Комиссаров. Мужчина хотел пообщаться с автором материала, но отказался оставить свой телефон для обратной связи и после непродолжительного диалога больше не выходил на связь с журналистами.
Интерес Алексея к публикации мог быть вызван несколькими причинами. По одной из версий, звонок был своего рода «предостережением» коллективу редакции и намеком на нежелательное продолжение авторского расследования. Эта гипотеза имеет право на существование, так как другие жильцы дома № 99 также слышали о неком Алексее, который является соратником Дмитрия Сеня. Другое объяснение произошедшему – скромность молодого человека, побоявшегося рассказать о махинациях управляющей компании ООО «УЖК «Территория-Север».
История «противостояния» между жителями 327-квартирного дома № 99 и коммунальщиками берет начало с октября 2013 года. На общем собрании жителей было принято решение выбрать ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» в качестве охранной структуры. «За» проголосовали более 80% собственников при необходимом минимуме 50%. Тогда же была определена фиксированная ставка –180 рублей в месяц с одного помещения.
Охранная компания после соблюдения всех юридических тонкостей приступила к установке систем видеонаблюдения и оборудованию постов для «секьюрити» – за свой собственный счет. Договор между «чоповцами» и УЖК «Территория-Север» на охрану придомовой территории был подписан 2 марта 2014 года.
10 ноября 2015 года в адрес ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» поступило уведомление о том, что договор на оказание охранных услуг продлеваться на следующий год не будет. Руководитель ЧОП Дмитрий Савичев, отстаивая интересы жильцов, подал исковое заявление в Арбитражный суд Свердловской области о признании незаконным решения о непродлении договора, подписанное директором УЖК «Территория-Север» Натальей Гудович.
«…ваше уведомление о том, что договор на оказание охранных услуг не будет продлен на следующий год, не соответствует требованиям закона и решению собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Договор на оказание охранных услуг будет действовать до того момента, пока собственники жилых помещений не примут решение о расторжении договора на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» или откажутся от охранных услуг по дому и придомовой территории», – возразил в ответном письме «управляшке» Дмитрий Савичев.
«Изгнать» охранников с объекта силовым методом, который ранее неоднократно использовался неизвестными от имени «Территории» и ее руководителя Дмитрия Сеня, не удалось. Но УК продолжала «давить» и провоцировать на конфликт. С 2016 года в квитанции об уплате коммуналки пропала строка об охране, но сотрудники ООО ЧОО «ЕКБ-Групп», заручившись поддержкой жильцов, продолжают выполнять свои обязанности по охране имущества, согласовывая свои действия с собственниками помещений.
В конце мая рядом с домом появились представители ЧОП «Блокпост», которые пытались поставить будку на огороженной территории. При этом компания не получала согласия от жильцов на ее установку. По одной из версий, это было сделано с одобрения коммунальщиков, испытывающих симпатию к ЧОП «Блокпост». По факту самоуправства жильцы уже обратились в свердловскую прокуратуру.
Воспрепятствование законной деятельности охранников структурами Дмитрия Сеня может лежать не только в экономической плоскости (например, намерение дать заработать «карманным» ЧОПам), но и в личной неприязни к гендиректору ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» Дмитрию Савичеву. Бизнесмен вскрыл ряд нелицеприятных фактов в работе ООО «УЖК «Территория» и ее «дочек», обратившись к силовикам с просьбой дать действиям коммунального «спрута» уголовно-правовую оценку.
Началось все с разоблачения коммунальщиков, которые пытались навязать «секьюрити» консультационные услуги («МК-Урал» рассказывал об этом в прошлой публикации). Дмитрий Савичев отказался платить «откат» за возможность работать на жилом фонде управляющей компании.
Выводить на чистую воду Сеня и его подручных помогали и жители дома, оказывая всяческое содействие представителям охранного предприятия. Выяснилось, что в 2014 году директор ООО «УЖК «Территория-Север» Наталья Гудович могла присвоить более 35 тысяч рублей. Денежные средства были переведены на счета УК жителями, введенными в заблуждение руководством управляющей компании.
Как уже сообщалось выше, договор на охрану многоквартирного дома между ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» и ООО «УЖК «Территория-Север» был подписан 2 марта 2014 года.
С этой же даты УК стало начислять плату гражданам за оказание охранных услуг. До «чоповцев» дошла не вся сумма, собранная с жителей, – этому способствовало решение Натальи Гудович.
19 марта 2014 года Гудович указала гендиректору ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» Дмитрию Савичеву на необходимость подписания дополнительного соглашения, без объяснения причин и вопреки его возражениям.
«На вопрос «что это?» Гудович Н.Л. мне пояснила «так надо!» и указала на необходимость подписания этого документа, дав понять, что мои возражения и недовольства во внимание ею приняты не будут», – пишет Дмитрий Савичев в заявлении в Следственное управление Следственного комитета по Свердловской области, где раскрывает возможную схему «левых» заработков в «Территории».
В итоге УК перечислила охранной структуре плату за март лишь за 12 дней – за период с 19 по 31 марта, а с жителей собрала по «полной». Денежная разница в сумме более 32 000 рублей осела на счетах ООО «УЖК «Территория-Север», о чем собственники квартир узнали только весной этого года.
В мае 2014 года «чоповцы» также недосчитались довольно крупной суммы. УК посчитала, что охранная компания нарушила условия договора и «штрафанула» ее на 5% от суммы, указанной в договоре за месяц (58 860 рублей). Таким образом, удержание составило почти три тысячи рублей, которые в итоге были обращены в пользу УК.
Все финансовые изменения, сделанные ООО «УЖК «Территория-Север», не нашли отражения в квитанции об уплате коммунальных услуг. Впервые платежки с задолженностью за охрану жителям выставили лишь в декабре 2014 года, но никаких перерасчетов в них не было – фактически коммунальщики собрали с граждан «бабла» больше, чем перечислили ООО ЧОО «ЕКБ-Групп». Несоответствия подтверждаются отчетом о результатах хозяйственной деятельности за 2014 год, опубликованном на официальном сайте «управляшки» и утвержденном Натальей Гудович.
В строке 2.1. «охрана» указано, что начислено 551 624, 85 руб., предъявлено поставщиками 551 480, 20 руб. (экономия 144, 65 руб.). Это не соответствует вышеуказанным суммам (32 278,06 руб. и 2 943 руб.).
«Гудович Наталья Леонидовна, являясь руководителем ООО «Управляющая жилищная компания «Территория-Север», путем обмана и злоупотребления доверием, безвозмездно, с корыстной целью, противоправно обратила в свою пользу вверенные ей денежные средства для оказания услуг охраны против воли жильцов многоквартирного дома, проживающих по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Бакинских Комиссаров, 99, причинив значительный ущерб жильцам этого дома. Т.е, на мой взгляд, совершила преступление, предусмотренное ч. 2 ст. 159 либо ч. 2 ст. 160 Уголовного кодекса РФ», – значится в заявлении Дмитрия Савичева в региональный Следственный комитет от 15 марта 2016 года.
Впоследствии заявление было передано по подведомственности в ГУ МВД по Свердловской области, а оттуда – в городское УМВД, где благополучно «затерялось». Не исключено, что были задействованы связи Дмитрия Сеня в екатеринбургском главке, где ранее проходил службу Александр Козлитин, который фигурирует в ряде скандальных историй, связанных с «Территорией».
Страшно представить, каких масштабов могут достигать нарушения ООО «УЖК «Территория-Север» в лице директора Натальи Гудович при ведении финансово-хозяйственной деятельности по многоквартирным домам, которые находятся на обслуживании данной компании.
В распоряжение редакции «МК-Урал» попали все необходимые документы, свидетельствующие о вероятном нарушении законодательства со стороны ООО «Управляющая жилищная компания «Территория-Север», в том числе акты сверки, квитанции и платежные поручения. «Возбудятся» ли правоохранительные органы по факту «одурачивания» жителей, сказать сложно, учитывая ресурс «всемогущего» Дмитрия Сеня.
