Масштабная, порой агрессивная, застройка Екатеринбурга высотными многоквартирниками, вынуждает жителей мегаполиса присматриваться к более спокойным для жизни территориям. Но, что важно, с сохранением необходимой для комфорта инфраструктуры. Другой важный критерий – расстояние до города (учитывается максимально удобное расположение до работы и школы) и направление.
Одной из наиболее перспективных и привлекательных в данном плане территорий являются населенные пункты вблизи Челябинского тракта, относительно не перегруженного автомобильным трафиком. Направление ценится и хорошей экологией – особенно Сысертский район, где нет промышленных производств. Именно поэтому на земельные участки всегда большой покупательский спрос.
Сейчас здесь много проектов с продажей сельхозземель, которые опустили средний ценник в пределах 80-120 тысяч рублей за сотку. При этом есть несколько предложений готовых коттеджей и участков с коммуникациями в действующих коттеджных поселках, где есть асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, и уже живут ваши соседи. Безусловно, стоимость предложений в таких поселках выше (в пределах 140-200 тысяч за сотку), но комфорт проживания очевиден.
Доступность покупки в действующих поселках для массового клиента обеспечивают гибкие схемы оплаты, предлагаемые застройщиками. Например, в коттеджном поселке «Николин ключ», рядом с селом Кашино, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой или кредитом от банков-партнеров.
В целом словосочетание «коттеджные поселки» перестало соответствовать термину. Здесь можно встретить и сблокированные дома, и малоэтажные многоквартирники. Это говорит о том, что загородный рынок отходит от эпохи помпезных особняков в сторону массового потребителя. Коттеджи перестают быть недвижимостью для элиты, а переходят в более массовый сегмент. При этом значительная часть покупателей на загородном рынке перестает сравнивать таунхаусы с коттеджами, а воспринимает их как альтернативу городской квартире, бонус к которой – более низкие коммунальные платежи, собственный земельный участок, минимум соседей, свежий воздух, чистая вода, бесплатная парковка и тишина.
При покупке квартиры в таунхаусе преимуществ еще больше. Так в «Николином ключе» начато строительство новой очереди таунхаусов (сдача – II квартал 2018 года), при приобретении каждого из которых покупатель получает еще и земельный участок до двух соток. Если учесть чистовую отделку, место для автомобилей перед каждой квартирой, отдельный выход на участок и близость детской и спортивной площадок, то выбор между покупкой квартиры в жилом комплексе в Екатеринбурге или в пределах 30 километров от города очевиден. От того же поселка «Николин Ключ» до уральской столицы можно добраться всего за 20-25 минут, а цена за двухэтажную трехкомнатную квартиру не превышает 4 млн рублей.
