Земля – казакам
Новые законы дают право пяти категориям граждан, в том числе казакам, получить в аренду без торгов от 4 до 20 соток земли для жилого строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории любого муниципального образования, кроме Кургана, Шадринска и двух сельсоветов в Кетовском районе. При соблюдении определенных условий земля безвозмездно отдается в собственность. «МК-Урал» уже подробно писал о принятии законопроекта областной думой.
Напомним, новелла позволяет и фермерам получить такую землю в собственность бесплатно по истечению трех лет. Также скоро запустят проект «Курганский гектар». Регион предоставит в аренду без торгов всем желающим без исключения от 0,9 га до 1 га земли для личного подсобного хозяйства. До 15 июля будет принят перечень населенных пунктов, в которых можно получить участок.
Еще одна поправка даст начинающим фермерам и фермерам-казакам возможность получить 10 га в Каргапольском, Кетовском и Щучанском районах, в остальных – 100 га.
– Цель закона – максимальное вовлечение в сельхозоборот неиспользованных земель и поддержка ведения КФХ, – пояснила директор департамента имущественных и земельных отношений Лариса Галченко. – Мы считаем, что эти два закона могут работать в связке, то есть граждане могут получить землю для строительства дома и организовывать хозяйство на 10 га или 100 га.
Журналисты просили чиновницу объяснить, почему в льготные категории попали члены казачьих обществ.
– Мы анализировали многие тенденции на территории РФ и подумали, что именно казакам присуще жить большими семьями. Посчитали, что у нас есть определенные исторические моменты, которые могут зафиксировать возможность и желание этих лиц поселиться здесь, – ответила она.
– Вы говорите, что из Казахстана к нам приедут потомки казаков? – спросили коллеги.
– Да. Этот закон не говорит, что поддержка рассчитана именно на жителей Курганской области. Мы рассчитываем как раз на то, что в регион приедут или вернутся люди из других регионов и ближнего зарубежья, – пояснила чиновница.
Микрорайоны – льготникам
В Зауралье подготовлен новый вид поддержки молодых семей и бюджетников. Он предусматривает комплексное освоение земельных участков под ИЖС на территории муниципальных образований области. Пилотный проект запустят в Кургане.
– Принято решение о передаче КИЖК земельных участков на территории Кургана общей площадью порядка 50 га в микрорайоне Заозерный, – рассказал гендиректор Курганской ипотечно-жилищной корпорации Илья Васильев. – Ипотечная корпорация в дальнейшем размежует землю на участки площадью 10-15 соток. Далее мы передадим их в льготную аренду на пять лет молодым и многодетным семьям, медикам, педагогам и жители сельской местности, при условии их нуждаемости в улучшении жилищных условий.
К каждому участку обещают подвести коммунальные сети, свет и газ, построить внутри нового микрорайона грунтовые дороги. 70% участков будут предоставлять пустыми для строительства домов по утвержденным типовым проектам, 30% – с построенными домами.
– Если в течение пяти лет граждане построят на пустых участках жилой дом, то они получат право выкупить участок в собственность по сниженной цене. Если дом построен не будет, то договор аренды мы расторгнем и участок изымем. Гражданин в этом случае должен возместить льготируемую часть арендной платы, – объяснил Васильев.
В дальнейшем проект будет постепенно распространяться на другие МО, в первую очередь Шадринск. При оформлении ипотечных кредитов в банках на строительство или покупку готового дома на этих участках граждане могут воспользоваться действующим механизмом по возмещению первоначального взноса в сумме до 300 тысяч рублей.
– На данном этапе это презентация перспективной меры, которая будет действовать ближе к концу года. Сейчас идет разработка необходимых нормативно-правовых и подзаконных актов, которые позволят нам в дальнейшем действовать, – отметил топ-менеджер.
Данная мера поддержки позволяет выкупить участок по сниженной цене. Но пока власти не готовы назвать цифру.
– Мы еще не получили в собственность землю, чтобы говорить о какой-то конкретной стоимости участков, – пояснил Васильев.
Древесина – строителям
В июле текущего года в Курганской области начнет действовать новая схема обеспечения граждан древесиной. Зауралье – это один из немногих регионов, где 87% лесного фонда находится в аренде, 14% составляет не распределенный госфонд.
Департамент природных ресурсов заключил соглашения с 17 арендаторами лесов из 11 районов области о предоставлении готовой продукции для строительства дома. Соглашения заключены до конца года. И власти планируют продолжить эту работу.
– Мы договорились о цене, объемах и механизмах. Это их лес и они готовы его предоставлять по определенной цене для трех категорий граждан: утратившим в результате ЧС жилье, многодетным и молодым семьям. Они уже могут обратиться с заявлением о получении готовой продукции в департамент, – рассказал врио директора департамента природных ресурсов и окружающей среды Андрей Саркисов.
Соглашения предполагают два варианта на выбор: получение пиломатериала или домокоплекта. В качестве пиломатериала предоставляется брус и доска до 35 куб. м по цене 7 тысяч рублей за 1 куб. м. В домокоплект по цене 105 тысяч рублей входят пиломатериалы на дом размером 6х8 м и баню 3х4 м.
– Комплекты будут уходить по цене в 3-4 раза ниже рыночной. Мы уже примерно договорились по объемам и можем предоставить 120 комплектов. Вы знаете, что у нас были пожары. По результатам обследования леса объемы будут увеличиваться, – добавил Саркисов.
Срок получения готовой продукции с момента подачи заявление составит 45 дней. Обращаться нужно только в департамент природных ресурсов.
– Мы это оставляем за собой, чтобы иметь полный контроль над ситуацией, сами будем рассматривать и определять. Форма заявления и перечень необходимых документов будут размещены на сайте департамента. Единственное, что мы требуем – справку из местных органов самоуправления (с приложение фото) о наличии фундамента. Других административных барьеров нет.
– Стоимость домокоплекта в несколько раз ниже рыночной. Арендаторам предлагалась компенсация? – спросили журналисты.
– Там есть определенные моменты экономики... Скажем так, не все арендаторы участвуют, участвуют арендаторы, леса которых подверглись пожарам. Поэтому для них это приемлемо, – объяснил чиновник.
Из не распределенного госфонда, который в основном весь сосредоточен в Шатровском районе, регион готов предоставить более 5500 тысяч кубометров древесины.
– Мы определили категории граждан, они полностью совпадают с теми, кто имеет право на получение земли, – пояснил глава ведомства. – Уже разработан порядок предоставления древесины на корню. Контроль за все процедурой прописан в законе и в соглашениях – это целевое использование. Надо понимать, есть определенные объемы леса в Шатровском районе. Объем мы будем увеличивать по результатам обследования.
Деньги – фермерам
Дополнительно к льготным земельным участкам и древесине для строительства дома граждане могут получить финансовую поддержку для фермерской деятельности.
– Мы понимаем, что в сельской местности нам нужно обеспечить людей как минимум самозанятостью, – подчеркнул начальник управления развития сельских территорий и перерабатывающей промышленности департамента АПК Павел Остапенко. Он напомнил, что в регионе с 2012 года в области действует программа по грантовой поддержке для начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм (в текущем году выделено 118 млн рублей). Но в 2019 году в Курганской области появились еще два новых вида помощи: региональный проект для поддержки фермеров и развития сельской кооперации «Агростартап» и микрозаймы.
В рамках «Агростартапа» на грантовую поддержку выделено 52,2 млн рублей. Таким образом в текущем году на гранты фермерам в целом потратят 170 млн рублей, а это 140% к 2018 году.
– К концу июля планируем запустить конкурс по отбору потенциальных фермеров. Отличительная особенность проекта от начинающего фермера в том, что документы на грант может предоставить личное подсобное хозяйство. По итогам проведенного конкурса ЛПХ дается 15 дней на открытие КФХ. Сохраняются те же условия – 10% софинансирования. Это достаточно доступные средства, порядка 300 тысяч рублей нужно привлечь.
Дополнительно в рамках проекта включено развитие сельхозкоопераций. В данном случае 5 ЛПХ, создавая кооператив с целью развития бизнеса, вправе претендовать на господдержку в виде 50% возмещения затрат на покупку торговой точки или мобильных торговых объектов, оборудования для переработки.
В регионе создано 18 действующий кооперативов по молочному, мясному и овощному направлению, на подходе еще три.
– В рамках регионального проекта еще одна мера поддержки существует: кооператив закупает у своих членов продукцию, а мы будем возмещать ему от 10-15 %. Тем самым мы завлекаем ЛПХ и формируем рынок, – добавил Остапенко.
Также чиновник сообщил, что департамент экономразвития работает с главами муниципальных образований над созданием инфраструктуры сбыта на местных рынках.
Кроме того, начинающим фермерам предоставят возможность оформить микрозайм до 3 млн рублей со ставкой 7% годовых (необходимо 30% собственных средств) на срок до трех лет. Дополнительное условие: на каждый миллион фермер обязан создать рабочее место.
