Мэрия Екатеринбурга вышла с новой инициативой, которая наверняка будет принята в штыки жителями города. Вслед за идеями транспортной реформы и принудительного расстекления балконов в администрации решили заставить платить горожан за уличное освещение на придомовой территории. Скоро в квитанциях екатеринбуржцев появится дополнительная строка расходов.
Отключать будут неожиданно
Первыми инициативу мэрии испытали на себе жители дома на улице Новгородцевой, 43. По словам председателя совета дома Екатерины Юдинских, у них во дворе работал фонарь, несколько дней назад он перестал гореть. В «Горсвете» ей сообщили, что администрация Екатеринбурга провела инвентаризацию муниципальных сетей и приняла решение отключить от них сети дворового освещения. Под этот процесс как раз и попал дом № 43 на Новгородцевой.
Председатель дома подчеркивает, что этот столб освещал пешеходную зону, по которой граждане идут в больницу, магазины, а дети в школу. Сейчас там темно, горожане могут в таких условиях получить травмы, а злоумышленники получили благоприятные условия для противоправных действий.
В администрации Екатеринбурга заявили, что работы по переводу инфраструктуры дворов в собственность жильцов дома уже началась. Согласно законодательству земельный участок под многоквартирным домом и с расположенными на нем объектами входит в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома.
При этом предупреждать жильцов об отключении фонарей на придомовой территории чиновники также не должны. Так как вся собственности, согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004, переходит в собственность жильцов бесплатно. Поэтому в ближайшее время в Екатеринбурге будут неожиданно гаснуть фонари, которые администрация, никого не предупреждая, будет отдавать в ведение собственников жилья.
Мэрия уже направила в управляющие компании города извещения о том, что сети дворового освещения подлежат передачи в собственность жильцов и отключению. Подпись под документом поставил заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам благоустройства, транспорта и экологии Евгений Архипов. Легко ли ему дался этот шаг? Почему бы нет? В юго-западном микрорайоне Екатеринбурга уже давно не горят фонари в парке, названном в честь отца Константина Архипова – отца сегодняшнего муниципального чиновника.
Управляющим компаниям предложили провести собрания собственников жилья и рассмотреть вопрос о внесении сети дворового освещения в перечень общего имущества. Тут возникает и еще две проблемы. Во-первых, не всегда можно установить к какому дому относится тот или иной фонарь, поэтому между собственниками жилья будут постоянно возникать споры. Во-вторых, администрация Екатеринбурга не особо следила за состоянием внутридворовых фонарей. Часть из них в аварийном состоянии, значит, жильцы дома, принявшие их на баланс, будут должны произвести ремонт, а затем еще и отвечать, если фонарь случайно упадет на автомобиль или причинит вред прохожим.
Полная темнота администрации
Горожан просто поставили перед фактом: либо взять освещение на баланс дома и ежемесячно его оплачивать, либо остаться в полной темноте. Так считает депутат гордумы Екатеринбурга Григорий Вихарев.
«Также известно, что против этой инициативы выступают и представители управляющих компаний. Ведь посмотрите, в каком состоянии находятся эти муниципальные сети. Все повторяется как в случае с капитальным ремонтом, жителям также указали на то, что теперь им придется за свой счет оплачивать то, что было разрушено в результате плохого управления», – сообщил Григорий Вихарев.
Депутат отмечает, что законность действий мэрии поставили под сомнение представители Ростехнадзора. Григорий Вихарев от имени жителей Кировского района написал письмо в надзорный орган с просьбой предоставить заключение и определить законность данной инициативы.
«Я написал письмо в Ростехнадзор, там этот вопрос перенаправили в Департамент государственного жилищного и строительного надзора, представители которого нам ответили, что фонарные столбы наружного освещения не относятся к общему имуществу домов, взять их на баланс можно только по итогам общего собрания жильцов. Если такого решения нет, то столбы становятся бесхозом, а бесхозом обязан заниматься муниципалитет. Будем добиваться отмены данной инициативы», – подчеркнул Григорий Вихарев.
В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ссылаются на статью 36 Жилищного кодекса РФ и п.7 постановления правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
«Определить или изменить состав общего имущества возможно на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме», – отмечают в Департаменте.
Поэтому передать фонари на баланс многоквартирного дома может только общее собрание собственников жилья. Администрация Екатеринбурга в одностороннем порядке это делать не может. Значит, и отключать фонари не имеет право.
Федеральный министр даст оценку мэрии
Инициатива администрации Екатеринбурга докатилась и до федерального уровня. Министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня просят дать правовую оценку данному решению мэрии. Обращение к федеральному члену кабинета министров передал депутат Госдумы Данил Шилков, избравшийся от Свердловской области.
«Задача разобраться в правомерности решения екатеринбургской администрации, а также уточнить, как этот вопрос регулируется в других регионах, – сообщил Данил Шилков. – Руководство регионального отделения ЛДПР также контролирует данный вопрос и в случае возникновения у жителей вопросов, просит обращаться в юридический отдел. В свою очередь екатеринбургский депутат Григорий Вихарев поднимет вопрос дворового освещения на комиссии по городскому хозяйству. А итоговое разъяснение Минстроя позволит более точно трактовать ситуацию вокруг фонарных столбов и сетей освещения».
