Как из пятиэтажки сделать «пирамиду»

Продолжение скандальной истории о массовом обмане жителей Камышлова

11.02.2015 в 10:03, просмотров: 4490

«МК-Урал» уже рассказывал о сомнительной деятельности камышловского ЖСК «КамСтрой». Председатель этого кооператива Дмитрий Блинов реализует интересную схему продажи квартир своим пайщикам, при которой одна и та же жилплощадь продается несколько раз, а граждане в результате теряют деньги и остаются без крыши над головой. Господин Блинов может стать рекордсменом по количеству невозбужденных против него уголовных дел. Этот строитель уже десять раз (!) умудрялся уйти от «уголовки». Есть основания полагать, что ему помогали местные друзья-силовики, для которых Блинов перио­дически строит дачи и коттеджи. Но 2015 год для Блинова и его мутного бизнеса может оказаться критическим, и подельники в погонах ему уже не помогут. 

Как из пятиэтажки сделать «пирамиду»
2015 год будет невеселым для скандального застройщика. По статье «Мошенничество» ему может грозить до десяти лет лишения свободы

Сегодня вновь стоит вопрос о возбуждении против скандального застройщика Блинова дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Заявления против Дмитрия Блинова и главного бухгалтера ЖСК «КамСтрой» Евгении Зыковой подали граждане, оформившие в ОАО «Сбербанк России» ипотечные кредиты на приобретение квартир в блиновском доме, но ничего в итоге не получившие.

Квартиры нет, а ипотека есть

Жульническую схему с кредитами мы покажем на примере двух пайщиков – родственников Рахмуло Дилоева и Махмадризо Дилоева. В своем заявлении на имя начальника Межмуниципального отдела МВД «Камышловский» полковника полиции Владимира Шкаева они рассказывают, что в 2012 году заключили с ЖСК «КамСтрой» договоры о покупке квартир № 39 и № 3 в жилом доме по адресу Энгельса, 166.

На основании Договора № 105 от 30.10.2012 г. Рахмуло Дилоев в местном отделении ОАО «Сбербанк России» оформил кредит на сумму 2 900 000 руб. Махмадризо Дилоев на основании Договора № 94 от 10.07.2012 г. получил кредит на сумму 2 000 000 руб.

Дом на Энгельса, 166 был принят в эксплуатацию 29 декабря 2012 года. Однако свои квартиры Дилоевы не получили до сих пор.

Позже оказалось, что у этой жилплощади уже есть хозяева. Квартира № 39 принадлежит Камышловскому городскому округу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.01.2015 г. № 66-0-1-127/4003/2014-2024. Квартира № 3 принадлежит Сидорову Владимиру Михайловичу, согласно выписке из ЕГРП от 13.01.2015 г. № 66-0-1-127/4003/2014-2025.

В своем заявлении Дилоевы полагают, что Дмит­рий Блинов в сговоре с главбухом ЖСК «КамСтрой» Евгенией Зыковой обманным путем предоставили в банк справки о том, что Дилоевы берут кредиты для участия в долевом строительстве, хотя руководителям ЖСК «КамСтрой» было доподлинно известно, что квартира уже имеет собственника. Тем самым пайщики были намеренно введены в заблуждение.

«В настоящее время банк требует погашения задолженности по вышеуказанным кредитам, но при отсутствии квартир, которые являются целью и предметом кредитных договоров, мы считаем невозможным погашать данные кредиты.

Деньги по вышеназванным договорам были перечислены напрямую в кооператив, мы их не видели, а сейчас получается, что эти деньги мы «подарили» кооперативу, и получить их назад – или получить квартиру по договорам долевого строи­тельства – у нас нет возможности», – пишут обманутые пайщики.

С аналогичными неприятностями столкнулась семья Сергея и Любови Карелиных. Они также написали заявление в ММО МВД «Камышловский» с просьбой возбудить против Блинова и Зыковой уголовные дела.

По данным заявителей, они заключили с ЖСК «КамСтрой» договоры на покупку квартир в доме № 166 по ул. Энгельса и взяли кредиты на 990 000 руб. и 1 750 000 руб. Как и в описанной выше схеме, деньги ушли Блинову, а квартиры, на которые претендовали Карелины, оказались уже проданными. Квартира № 20 числится за Юрием Заостровных, а квартира № 25 принадлежит семье Пульниковых.

Таким образом, у этих пайщиков сегодня нет ни обещанных квартир, ни денег. Зато есть кредитные обязательства перед ОАО «Сбербанк России». Наверняка банк от причитающихся ему денег не откажется, и пострадавшим пайщикам придется ради выплаты долга продавать уже имеющееся имущество. Другой вариант – с июля 2015 года, когда вступит в действие соответствующий закон, в отношении Дилоевых и Карелиных может быть запущена процедура банкротства физических лиц, после которой указанные граждане будут существенно ограничены в своих правах. При любом варианте участь этих граждан незавидная. И единственная возможность восстановить справедливость – призвать к порядку застройщика Блинова.

«Нарисуем – будем жить»

Схема «развода» Дилоевых может пролить свет на общую технологию жульничества руководителей ЖСК «КамСтрой». Как стало известно «МК-Урал» из собственных источников, Дилоевы также участвовали в строительстве дома на Энгельса, 166. Они были подрядчиками ЖСК «КамСтрой» по ремонту подъездов. За выполненные работы кооператив Блинова задолжал им приличную сумму – около 5 миллионов рублей.

Так и возникла махинация с кредитом. Блинову удалось убедить Дилоевых вступить в ипотеку. Судя по всему, застройщик за счет этих пайщиков планировал увеличить объем оборотных средств, а квартиру позже намеревался продать гораздо дороже – чтобы хватило на погашение банковского кредита Дилоевых и на выплату части денег по договору подряда. Вполне вероятно, что квартиры Блинов действительно пытался продать. Только вот Дилоевы ни жилья, ни денег не получили.

Для Блинова наступает время платить по счетам. Этот автомобиль уже ушел за долги. А дом хитрый застройщик успел переписать на родственницу

Обманутый пайщик Сергей Карелин также сотрудничал с ЖСК «КамСтрой» и уже давно не получал вознаграждения за свой труд. Похоже, что с семьей Карелиных застройщик Блинов провернул ту же схему, что и с Дилоевыми.

Интересная получается технология. Не имеющий денег застройщик долгими месяцами не платит своим сотрудникам и подрядчикам, а потом, якобы желая погасить уже имеющиеся долги, вынуждает уже пострадавших граждан еще и кредитовать себя любимого с помощью банка! Получается двойной обман.

«Нехорошая» квартира № 20

Выше мы рассказали, что квартира, купленная семьей Карелиных в пятиэтажке на Энгельса, 166, оказалась в собственности Юрия Заостровных. Это очень интересный факт, он показывает, что одну и ту же квартиру в скандальном доме продавали по несколько раз.

Невеселую историю этого пайщика ЖСК «КамСтрой» мы уже рассказывали в предыдущих текстах, посвященных беззаконию в Камышлове.

Еще в 2008 году Дмит­рий Блинов в качестве индивидуального предпринимателя заключил с Юрием Заостровных договор о долевом строительстве в доме на Энгельса, 166. Позже Блинов осознал, что в качестве ИПшника за заключение договоров о долевке может попасть под уголовное дело, и был вынужден сменить формат деятельности. Блинов организовал ЖСК «КамСтрой» и по надуманным причинам исключил из кооператива Юрия Заостровных и некоторых других дольщиков, ранее заплативших за жилье.

Как мы уже рассказывали в статье «Халявщики в погонах» («МК-Урал» от 22.10.2014 г.), Юрию Заостровных и его товарищам по несчастью после долгих тяжб удалось подтвердить свои права собственности на квартиры в доме на Энгельса, 166. Камышловский городской суд принял соответствующие решения в конце 2013 года. Если учесть, что изначально дольщикам обещали квартиры к концу 2009 года (позже строительство затянулось), то по воле Блинова они оказались без жилья на целых четыре года. Хорошо, что справедливость, хоть и поздно, но восторжествовала.

Как показывает ситуация, дольщик Юрий За­островных попал в число первых обманутых руководством ЖСК «КамСтрой». История с Дилоевыми – это уже вторая серия жульничества вокруг одной квартиры. А ведь планировалось, что ее продадут и в третий раз!

Хорошо, что в указанном случае на пути Блинова все-таки встал суд. Но останавливаться на «достигнутом» этот коммерсант, судя по всему, не привык. История с домом на Энгельса, 166 – это уже не первый опыт надувательства дольщиков. И, к сожалению, не последний.

Первые опыты жульничества и расширение географии

Все началось с многоквартирника в Камышлове по адресу Куйбышева, 102. Именно там Блинов впервые опробовал свои схемы «взаимодействия» с клиентами.

Интересно, что тогда многими дольщиками были работники МВД. Какой наг­лостью должен обладать коммерсант, решивший «кинуть» не обычных беззащитных граждан, а полицейских! С тех пор прошло много судов. С Блиновым тогда долго судился даже подполковник Владимир Михаленко, ныне работающий в должности главы Зареченского сельского поселения. Но до сих пор в доме на Куйбышева некоторые квартиры принадлежат домовладельцам лишь частично, другая часть – у Блинова.

От исторических событий – возвращаемся в современность. Уже после начала работ над домом на Энгельса, 166 Блинов затеял строи­тельство таунхаусов в селе Обуховское Камышловского района.

Там все происходит по уже известному нам сценарию. Пайщики Денис Калугин и Галина Калугина взяли в Сбербанке кредит на покупку квартиры № 1 в доме № 335, корп.1 по ул. Мира. Деньги ушли в кооператив, а квартира оказалась уже занятой. По этому факту обманутые пайщики также написали заявление в камышловский отдел полиции с просьбой возбудить против председателя кооператива Блинова и главбуха Зыковой уголовное дело по статье «Мошенничество».

Кольцо вокруг Блинова сжимается?

Возможно, махинации Блинова с жильем имели бы некоторый успех и сегодня. Но валютный кризис и стремительный рост процентной ставки по ипотеке существенно нарушили его планы. Сегодня в структурах этого дельца почти закончились деньги, которых и раньше было немного.

Еще один существенный удар по финансовому положению Блинова нанес срыв продаж квартир в домах на камышловской улице Загородной (возведением этих объектов занималась другая контора Блинова).

В середине 2014 года для Блинова усложнилась и ситуация с банком. Раньше Блинов был в хороших отношениях с руководством местного отделения Сбербанка России. В Сбербанке легко принимали все справки о квартирах ЖСК «КамСтрой» и кредиты пайщикам выдавали быстро. Часто даже наличкой. Говорят, что документы иногда подписывали чуть ли не в дверях кредитного учреждения. А теперь многие банковские процессы напрямую контролируются из Екатеринбурга, в том числе – расчеты по многочисленным кредитам, взятым на блиновские квартиры.

Со стороны администрации Камышлова от Блинова также давно ждут обещанных денег. Дело в том, что застройщик до сих пор не расплатился с администрацией за аренду земли, на которой был построен дом по адресу Куйбышева, 102. В общей сложности Блинов должен городскому бюджету более 10 миллионов рублей. По информации наших источников из администрации, работа по взысканию долга ведется, но, к сожалению, не всегда успешно. Говорят, дело доходило даже до обращения в полицию. Но это не принесло ощутимого результата.

«Или убьют, или посадят»

Говорят, что затяжное безденежье и конфликт вокруг таунхаусов в Обуховском стали причинами, по которым Дмитрий Блинов лишился своего любимого автомобиля Nissan Patrol. Внедорожник скандального застройщика недавно видели у Серика Исмаилова, который держит коммунальное хозяйство в Обуховском поселении. Вполне вероятно, что Исмаилову удалось надавить на Блинова и конфисковать у него автомобиль за долги.

Из собственных источников «МК-Урал» стало известно, что в последнее время у Блинова испортились отношения и с некогда верным ему юристом Владиславом Шикаевым, которому застройщик также мог задолжать крупную сумму.

Скоро выплаты по многочисленным задолженностям с Блинова могут потребовать и по суду. Вероятно, поэтому, как сообщают наши источники, одиозный коммерсант заранее избавился почти от всей собственности. Когда в дверь дома Блинова постучат приставы, может оказаться, что взять с него нечего, да и дом, в котором он проживает, уже формально не его, а записан, как говорят, на какую-то родственницу.

Вполне возможно, что Блинов действительно не на шутку напуган и встревожен. Камышлов – город небольшой, и в любой момент здесь можно встретить обманутого пайщика, у которого уже заканчивается терпение. Понятно, почему в последнее время Блинов на встречах с пайщиками появляется в компании со своим братом Вячеславом. Наверно, так спокойнее.

Похоже, жителям Камышлова окончательно надоело, что каждая новая пятиэтажка в городе по воле известного нам коммерсанта превращается в опасную «пирамиду». И неудивительно, что в сложившейся ситуации даже представители «авторитетного» сообщества Камышлова уже не готовы помогать зарвавшемуся застройщику. Жалобы из серии «Помогите, меня скоро или убьют, или посадят» (говорят, что такое уже недавно слышали) их уже не трогают.

Количество заявлений против Дмитрия Блинова с требованием наказать нерадивого застройщика все увеличивается и увеличивается. И значительное число жителей города сегодня в результате действий ЖСК «КамСтрой» стоит на грани банкротства. В связи с этим редакция «МК-Урал» просит руководство ГУ МВД РФ по Свердловской области и прокуратуру Свердловской области взять это дело под свой контроль.

Уважаемые читатели! Если вы, ваши друзья или родственники пострадали от действий Дмитрия Блинова, просим вас связаться с редакцией «МК-Урал» по телефону (343) 287-53-14.