12 мая в Доме культуры поселка Калиново состоялось довольно странное мероприятие. Его организаторы, так называемая «Свердловская областная общественная организация «Комитет народного контроля жилищно-коммунальных услуг», в своих листовках сообщали о «собрании собственников квартир», цель которого – консультации по вопросам смены управляющей компании.
Неизвестно, почему общественники из Екатеринбурга (организация зарегистрирована в уральской столице по адресу ул. Баумана, 1) вдруг решили, что жители небольшого поселка Калиново вообще нуждаются в смене управляющей компании.
Что особенно интересно, в своих приглашениях общественники не скрывали, что хотят предложить жителям Калиново новую управляющую компанию, которая, по их словам, обладает «уникальной разработкой управления многоквартирными домами».
Данная компания называется «Эверест». Когда она успела накопить анонсированный опыт управления, непонятно. Юридическое лицо было зарегистрировано лишь в декабре 2021 года и пока не имеет домов в управлении.
Оба учредителя компании по случайному совпадению являются... членами «Комитета народного контроля ЖКУ». Речь идет о заместителе председателя Алексее Шавыркине и специалисте по работе с населением Анастасии Мижевой. Так вот, получается, откуда такая «забота» о владельцах квартир в Калиново... Согласитесь, схема красивая: собрать граждан, накалить обстановку и убедить их перейти под свое «крыло».
К слову, в приглашении авторы напирали на то, что все консультации и помощь с оформлением документов являются бесплатными. Конечно, зачем брать деньги с людей, которые в случае успеха и так будут тебе их ежемесячно платить по квитанциям. Вот только кавалерийским наскоком взять Калиново не удалось.
Депутат напомнил о себе
Алексей Шавыркин также является депутатом Невьянской городской думы. В муниципальном парламенте господин Шавыркин представляет одномандатный округ, к территории которого относится и поселок Калиново. Правда, по словам местных жителей, своего депутата они обычно видят только перед выборами. Сам Алексей Шавыркин объясняет это тем, что территория округа, дескать, большая, есть и другие населенные пункты, поэтому приемы он проводит только в Невьянске. Но ведь и в Калиново, и в других поселках немало пожилых людей, которым трудно добраться до районного центра для общения со своим представителем.
В сентябре этого года нынешнему депутатскому корпусу как раз предстоит переизбрание. Возможно, Алексей Шавыркин решил убить двух зайцев: и напомнить избирателям о себе, и заработать на тех из них, кто проживает в многоквартирных домах.
Напомнить о себе Алексею Викторовичу необходимо в том числе потому, что за последний созыв он запомнился не с самой лучшей стороны. Это касается, к примеру, одного любопытного судебного процесса. В 2018 году невьянский городской прокурор подал в суд иск к Алексею Шавыркину и его коллеге по депутатскому корпусу Леониду Шубину с требованием убрать заборы, незаконно установленные возле водоема в поселке Осиновском. Суд требования удовлетворил, решение вступило в законную силу.
До создания УК «Эверест» Алексей Шавыркин возглавлял редакцию местного телевидения. После работы в муниципальном СМИ господин Шавыркин был вынужден подавать две декларации о доходах: как депутат и как директор муниципального учреждения. В 2019 году газета «Невьянский набат» обратила внимание на странности в декларациях за 2017 год:
«Шавыркин А.В. как руководитель Муниципального автономного учреждения «Невьянская телестудия», задекларировал хозяйственную постройку 48 кв. м, а как у депутата в декларации этих сведений нет. Расхождения имеются и в размере задекларированного годового дохода супруги А. Шавыркина. Забыл или подал заведомо недостоверные сведения? Техническая ошибка? Стоит разобраться!»
Банкротное прошлое
Кто еще входит в «Народный контроль ЖКУ»? Организацию возглавляет Елена Владимировна Скоробогатова. Она является единственным учредителем ООО «УК «Зеленый город».
В 2019 году данную управляющую организацию признали банкротом. Решение было принято по заявлению ПАО «Т Плюс». Позже в дело вошел и екатеринбургский «Водоканал». Долги перед ресурсоснабжающей организацией составили десятки миллионов рублей.
При этом в 2017 году СМИ со ссылкой на пресс-службу ПАО «Т Плюс» сообщали, что платить за ресурсы компания перестала еще в 2013 году, хотя продолжала обслуживать восемь многоквартирных домов. В том же 2017 году судебные приставы арестовали все имущество в офисе компании, чтобы принудительно погасить хотя бы часть долгов.
Куда же девались миллионы, собираемые с жильцов?
По данным сайта «Народный контроль ЖКУ», организация располагается по адресу: Екатеринбург, улица Баумана, 1. По данным сервиса «Яндекс-карты», здесь ранее располагалась управляющая компания ГЭС, ставшая участником ряда скандалов.
Екатеринбургские СМИ обвиняли данную структуру в захвате домов без необходимого по закону голосования собственников. Примечательно, что в газете «ЖКХ Лайф», главным редактором которой называет себя Алексей Шавыркин, была опубликована реклама УК ГЭС и обращение главы Невьянского городского округа Александра Берчука о необходимости смены действующей управляющей компании в Калиново.
В СМИ конечными бенефициарами УК ГЭС называют Виктора и Евгения Старокожевых. Отец и сын Старокожевы являются учредителями большого числа управляющих организаций, в отношении которых регулярно поступают заявления о банкротстве.
Самая крупная управляющая компания семьи Старокожевых УК «УЖК ЖКО» была вовлечена в серию скандалов. В отношении директора Виктора Старокожева даже было возбуждено уголовное дело.
К слову, по данным из открытых источников, заместителем директора УК «УЖК ЖКО» является или как минимум в прошлом была Елена Скоробогатова. Неудивительно, почему в обширной судебной практике юристов «Народного контроля ЖКУ» нет ни одного дела, в котором они бы выступали против структур Старокожевых.
Согласитесь, что бизнес-схема выглядит довольно привлекательной: якобы «защитить» права жильцов в борьбе с их управляющей компании, а затем предложить им услуги подконтрольной организации.
«Подопытные» жители
Отсутствие опыта работы УК «Эверест» в коммунальной сфере смущает и жителей Калиново. На данный факт обратила внимание участница собрания Татьяна Викторовна:
«Когда я решила посмотреть, кто такой Шавыркин, я подняла данные ЕГРН и ЕГРЮЛ и обнаружила, что с 2012 года он был учредителем и директором десяти организаций, которые действовали максимум в течение двух лет и закрывались. Но меня смущает больше то, что он пытается зайти сюда со сферой деятельности «ЖКХ». Ни одна из вышеназванных организаций не занималась этими услугами. То есть у меня вопрос, он собирается здесь опыта набраться? Соберет с домов деньги и через два года закроется, а люди останутся с разваленными хозяйствами. Это кот в мешке, я так считаю».
Попасть на саму встречу оказалось довольно сложно. Заметив у корреспондента «МК-Урал» редакционное удостоверение, Алексей Шавыркин подскочил и стал в резкой форме интересоваться причиной интереса нашего издания к данному мероприятию. Затем депутат-общественник-бизнесмен заявил, что участие СМИ в мероприятии вообще не предусмотрено, так как это якобы собрание собственников. Алексей Викторович предложил позже позвонить ему за комментариями, на что корреспондент выдвинул встречное предложение пообщаться прямо на месте. К сожалению, господин Шавыркин в категорической форме заявил, что отказывается говорить под аудиозапись, возможно, испугавшись последствий.
Заявление о проведении собрания собственников выглядит по меньшей мере странно. Согласно ЖК РФ, инициаторами собрания по вопросу выбора способа управления могут выступать только собственники помещений в доме или территориальный орган исполнительной власти. То, что ни государство, ни муниципалитет не имеют отношения к мероприятию, подтвердил сам Алексей Шавыркин, отвечая на вопрос наших коллег с «ШТВ Новоуральск». Собственников, которые бы выступали инициаторами собрания, тоже замечено не было. Да и проведение собрания сразу жителей нескольких домов законом не предусмотрено.
«Мы вас не знаем»
В зал Дома культуры корреспонденту попасть все-таки удалось. Кстати, на входе собственников квартир переписывали, в том числе спрашивая контактный телефон и раздавая файлы с документами. Набор включал «регламент собрания», бланк для вопросов представителям «Комитета общественного контроля ЖКУ» и УК «Эверест», визитку общественной организации и листовку управляющей компании.
Содержание последней у многих пришедших людей ничего кроме смеха не вызывало. Авторы листовки назвали «Эверест» «успешной и динамично развивающейся компанией», хотя предприятие было создано только в конце прошлого года, а лицензию на управление многоквартирными домами получила 22 апреля.
Директор компании Евгений Мищенко объяснил такое несоответствие тем, что все это время компания успела заработать опыт, взаимодействуя с ТСЖ как подрядчик (для этого лицензия не требуется). Это он рассказал в ходе презентации новой УК, хотя абсолютное большую часть времени занял пересказ его биографии. Люди в зале неоднократно требовали прекратить изложение жизненного пути и перейти к разговору по существу. А в момент, когда Евгений Мищенко упомянул о своей связи с ЗАО «Таганский ряд» и депутатом Законодательного собрания Анатолием Никифоровым, по залу пронеслось: «аааа, понятно»; «теперь решили и на Калиново заработать» и многие другие высказывания, процитировать которые мы не можем в силу требований законодательства.
Еще большее возмущение вызывало выступление Алексея Шавыркина. К слову, он представился только как депутат и редактор газеты «ЖКХ Лайф», умолчав о том, что является учредителем новой управляющей компании. Депутат прямыми словами сказал, что «решил привести компанию из Екатеринбурга», потому что, гуляя по поселку Калиново, встретился с жителями, недовольными качеством коммунальных услуг.
Последнее заявление вызвало бурю негодования. Люди наперебой заявляли о том, что депутат вообще редкий гость в Калиново. «Мы за десять лет вас ни разу не видели!», «Мы Вас не знаем!», «Вранье!», – неслось из зала.
После этого представители УК и комитета заняли примирительную позицию, начав рассуждать о том, что мы живем в условиях капитализма, и конкуренция на рынке коммунальных услуг – необходимое условие для развития. Эти заявления уже рассмешили граждан, учитывая малое количество многоквартирных домов в поселке. «Какая конкуренция, у нас тут не Екатеринбург!», «Зачем на пять домов две компании?», – кричали участники.
Многие жители, выходя из Дома культуры, не скрывали своих опасений, что результаты очного голосования могут быть сфальсифицированы. Среди них – жительница дома № 34 по улице Советской Марина.
«Наш дом знает, что такое ТСЖ, что такое отделиться и что такое столкнуться с другими коммунальными проблемами, – сказала участница встречи. – Действующая управляющая компания все наши проблемы знает. Я считаю: то, что сейчас происходит, подобие рейдерского захвата».
Заинтересованный мэр
Впрочем, не исключено, что Алексеем Шавыркиным и его соратниками по «народному контролю» и даже Старокожевыми, круг заинтересованных лиц не ограничен. Вероятно, смена управляющей компании в Калиново, была бы выгодна главе Невьянского городского округа Александру Берчуку и начальнику управления населенными пунктами Олегу Сидорову.
Как бы Алексей Шавыркин на встрече ни пытался заверить, что мэр и его представитель на территории тут не при чем, подозрения в обратном у жителей довольно сильные. Ведь мероприятие проходило не где-нибудь, а в муниципальном Доме культуры, который, к слову, соединен переходом с управлением населенными пунктами.
Интерес Александра Берчука и Олега Сидорова в смене УК кажется очевидным. Действующая управляющая организация неоднократно судилась с администрацией и подконтрольными ей учреждениями и предприятиями. Как сообщал «МК-Урал», УК была вынуждена обращаться в суд для взыскания средств за уборку дорог в зимний период (для выплаты средств необходимо была в том числе подпись Олега Сидорова). В итоге компания свои деньги получила, но уборкой дорог теперь занимается другой подрядчик, на которого регулярно сыплются жалобы от местных жителей.
Управляющая компания также является теплоснабжающей организацией. Несколько лет назад УК за свои средства построила новую котельную. Текущим содержанием сетей должно заниматься МУП «Территория», но ремонтировать трубы все равно приходится УК. Дело в том, что по договору, устранением аварий должна заниматься теплоснабжающая организация, а состояние сетей такое, что просто залатать дыру невозможно, приходится менять целый участок трубы.
Руководство УК неоднократно обращалось к Александру Берчуку с инициативой о концессии, которая позволила бы компании планомерно обновлять теплосети не в ущерб себе. Но дело много лет не движется с мертвой точки. Тогда УК обратилась в прокуратуру с жалобой на состояние теплосетей. Надзорное ведомство, в свою очередь, пошло в суд с требованием о приведении сетей в нормальное состояние. Суд иск удовлетворил, но администрация, которая должна была исполнить решение еще до июля 2021 года, этого до сих пор не сделала. Нынешней зимой в Калиново произошел ряд крупных аварий. Именно на тех участках, которые были указаны в решении суда.
Досталось от УК и Олегу Сидорову. Его высказывания в адрес компании, сказанные на встрече с жителями, арбитражный суд признал порочащими деловую репутацию. Управляющему населенными пунктами были выставлены судебные издержки, и данное требование суд тоже удовлетворил.
Если чиновники причастны к истории с УК «Эверест», то их логику понять можно. Зачем решать проблемы поселка, приводить в порядок разрушенные более десяти лет назад очистные сооружения, ветхие теплосети, неубранные дороги, если можно устранить компанию, которая через суд пытается заставить власть делать ту работу, которую она должна. Вот только от такой логики жители Калиново вряд ли в восторге.
От жителей, как минимум тех, кто является собственниками жилья в многоквартирных домах, действительно зависит вопрос, удастся ли альянсу Алексея Шавыркина, Старокожевых, Берчука и Сидорова получить управление над коммунальной сферой. Учитывая заочный формат проведения голосования, гражданам следует быть особенно бдительными, чтобы фальсификации с протоколами не стали нормой.
