В Кушвинском городском округе система коммунального и жилищного хозяйства устроена по обычному принципу. В течение нескольких лет город сотрудничает с региональным поставщиком электроэнергии, ОАО «Свердловэнергосбыт». Помимо населения, в электричестве, причем в больших объемах, крайне нуждается местная ресурсоснабжающая организация ООО «Родник», которая поставляет для всего округа (т.е. для всех УК и ТСЖ, а также частного сектора) воду, тепло и оказывает услуги по водоотведению.
Однако в Кушве водоснабжение, водоотведение и система канализации имеют свою особенность. Город расположен на рельефной местности. Поэтому воду приходится постоянно перекачивать, насосные станции работают в усиленном режиме. Соответственно, и статья расхода электроэнергии особенно велика. А далее логика проста: не будет электричества – не будет и воды в домах всего города и близлежащих территорий. Но те управляющие компании и ТСЖ Кушвинского ГО, в которых «оседают» коммунальные платежи населения, упорно не хотят замечать этой закономерности.
Как объясняют в городе, если данные организации не расплатятся с РСО «Родник» (а в число их обязанностей входит оплата поставляемых ресурсов в полном объеме), то из-за долгов у ресурсника попросту не будет средств, чтобы заплатить поставщику электроэнергии. Естественно, многие жители прекрасно разбираются в этой плачевной ситуации, ведь она тянется с 2011 года. И за двухлетний срок сумма набежала немалая.
– На сегодняшний день общая задолженность Кушвинского городского округа (включая поселок Баранчинский) перед поставщиком электроэнергии составляет порядка 46 миллионов рублей, – пояснил директор ООО «Родник» Александр Бердников. – Из них 90% приходится на долги управляющих организаций приблизительно в таком соотношении: ТСЖ Кушвы – 18 млн руб. (к слову, в ведении ТСЖ находятся 50% всех домов в городе), УК Кушвы – 21 млн руб., ТСЖ Баранчинского – 2 млн руб.
Для небольшого городка (население Кушвы – около 30 тысяч человек) озвученные задолженности – это огромные суммы! Более того, со временем размеры долгов только увеличиваются. При таком положении дел поведение «Свердловэнергосбыта», связанное с периодическим ограничением подачи электричества, становится понятным и даже оправданным. Администрация Кушвинского ГО это также понимает, но вмешиваться в отношения хозяйственных организаций не имеет права. Но как же заставить кушвинских жилищно-коммунальных управленцев платить по счетам?
По словам Александра Бердникова, ресурсоснабжающая организация вынуждена изыскивать дополнительные средства, чтобы хоть частично, но вносить оплату на счет поставщика. Хотя эти взносы несравнимо меньше суммы долгов жилфонда, но и их вместо этого можно было бы использовать в реконструкции или замене участков сетей.
Кроме того, сегодня РСО «Родник» пытается различными способами бороться с несвоевременными оплатами, которые формально числятся за населением (а мы уже выяснили, кто является настоящим должником). Разумеется, с нерадивыми ТСЖ и УК ведутся судебные разбирательства. Но всем известно, что этот способ, во-первых, «долгоиграющий» (судебные процессы затягиваются на несколько месяцев), а во-вторых, неэффективный: как правило, взыскать задолженности с УК крайне сложно.
Еще одним средством борьбы является перевод населения на «прямые» договора с ресурсником, минуя посредников в лице ТСЖ и УК. Сейчас планируется организовать общедомовые собрания собственников жилья, где гражданам будут объяснять преимущества таких отношений. В частности, создание единой квитанции на оплату коммунальных услуг, с указанием потребления воды, электроэнергии и объема водостока, наведет порядок в расчетах с ресурсником и поставщиком, а также гарантированно защитит от перебоев, скажем, со светом, водой и теплом. Наличие «прямого» договора подстегнет к своевременной оплате и недобросовестных собственников, а значит, сократится общее количество неплательщиков – еще один плюс для жителей многоквартирных домов и в целом для бюджета города. Из состава управляющих организаций-должников пока только четыре компании пошли навстречу этой идее.
Конечно, коммунальные долги – тема далеко не новая. И в условиях сегодняшнего повышенного внимания к сфере ЖКХ со стороны федеральных и региональных властей большинство свердловских УК и ТСЖ уже осознали, что работать честно и добросовестно, не наживаясь на деньгах граждан, – это стратегически оправданно. Остается надеяться, что к нерадивым коммунальным управленцам и жителям Кушвинского городского округа это понимание придет не слишком поздно…