ДЮСШ «Лидер» и ООО «Исуп» (владелец ночного клуб «Джексон») начали сосуществовать несколько лет назад. Тогда еще в здании спортивной школы никакого питейного заведения не было, а был обычный объект общепита – кафе «Теремок», с чаем, соками и другими безалкогольными напитками. Дети часто забегали туда подкрепиться после длительных тренировок.
История началась семь лет назад. В 2006 году здание, располагающееся на входе в парк культуры и отдыха Верхней Пышмы, передали в аренду ООО «Исуп» для организации пункта общественного питания. Несколько лет хозяева кафе именно этим делом и занимались, открыв кафе «Теремок». Удобно было всем – отдыхающим в парке было место, где перекусить, а арендаторы начали воплощать свою давнюю мечту – заведение общественного питания. Параллельно с продажей чая и печенья арендаторы обустроили подвал и сделали пристрой к имеющемуся зданию.
Видимо, дохода от небольшого кафе хозяевам стало мало – они решили расширить деятельность, превратив огромный подвал под кафе «Теремок» в 500 квадратных метров в ночной клуб «Джексон». В 2009 году факт перепланировки подвала и незаконной пристройки был выявлен. Договор аренды, после отказа бизнесменов вернуть все как было, администрацией Верхней Пышмы было решено расторгнуть.
Начались суды, в которых арендаторы вполне ожидаемо проиграли. Дело в том, что соседство питейного и детского учреждения противоречит закону. Ближе чем в ста метрах от заведения, где занимаются дети, запрещена продажа спиртных напитков. Их попросили освободить помещение, но добровольно покинуть здание хозяева ночного клуба пока не спешат. Вместо этого они попытались выселить ДЮСШ «Лидер».
Выжить «Лидера»
Летом прошлого года в адрес ДЮСШ «Лидер» из прокуратуры пришло письмо, из которого следовало, что дети якобы незаконно находятся в данном помещении. Как удалось выяснить, авторами обращения стали как раз хозяева «Джексона», решившие с помощью правоохранителей устранить мешающую им свободно торговать спиртным детскую спортивную школу.
– Они хотели нас выселить и решить свои проблемы. Нас начали проверять, вынесли предписания, которые мы сразу же устранили, – отмечает тренер ДЮСШ по лыжным гонкам Камил Биктагиров.
Проверки ДЮСШ «Лидер», воспитавшая несколько мастеров спорта, перенесла спокойно. А вот соседство с ночным клубом с каждым днем выдерживать было все сложнее. По словам Камила Биктагирова (кстати, тренера неоднократного чемпиона мира по лыжным гонкам, члена сборной России Николая Панкратова), дело не только в пьяных компаниях, разгуливающих под утро возле питейного заведения, – дело в безопасности детей.
– К нам ходят дети разных возрастов. После случая осенью прошлого года, когда территория возле «Джексона» была залита кровью, некоторые родители перестали к нам водить детей, – сокрушается Камил Биктагиров.
Помимо этого тренер ДЮСШ отмечает, что постоянно выгоняет пьяных, устраивающихся на лестнице возле школы или на сооружениях, где тренируются дети. Подвыпившие граждане после закрытия «Джексона» (ночной клуб работает до 6 утра) не расходятся и продолжают распивать напитки возле детской школы. Были даже конфликты между посетителями заведения и детьми. Но о них подробно Камил Биктагиров говорить не хочет. Одно то, что практически после каждой вечеринки в «Джексон» по тревожной кнопке приезжают сотрудники полиции, говорит о многом.
Родители детей, занимающихся в ДЮСШ, даже устроили сбор подписей под выселением «Джексона». Письмо адресовано заместителю генпрокурора в УрФО Юрию Пономареву.
Подвал «Джексона»
Сейчас ночной клуб «Джексон» не работает – дверь закрыта на ключ. Но там дежурит Николай Ковыляев – муж хозяйки заведения Натальи Ковыляевой. Он здесь и за сторожа, и за администратора. Заведение хоть и закрыто, но купить в нем можно все, что угодно, кроме алкоголя, как заверяет Николай Ковыляев.
– А посетители у вас есть?
– Вы сами видите, – оглядывает Николай Ковыляев пустой зал.
В дневное время «Джексон» не пользуется популярностью – в это время верхнепышминцы его игнорируют. Ведь вместо кафе, где можно перекусить, он превратился в дискотеку с крепкими напитками. Вот днем дверь и закрыта.
Администратор проводит экскурсию, показывая нам и сомнительную пристройку, и подвал на 500 квадратных метров. Стены разрисованы граффити, висят плакаты с полуобнаженными девушками, пара портретов Майкла Джексона, несколько десятков столов, на которых стоят только пепельницы. В полутемном подвале довольно неприятный запах – видимо, вентиляция здесь слабовата.
– Правда ли, что по ночам и утрам отсюда вываливаются пьяные? – интересуюсь у Николая Ковыляева.
– Я такого не слышал, – улыбается он. – Ведь с этого года торговать спиртным нам запрещено.
– А как же банкет в прошлую пятницу?
От этого вопроса администратор немного смутился, ведь пьянка была уже в 2013 году, после истечения срока лицензии на продажу алкоголя в «Джексоне».
– Мы разрешили им принести свой алкоголь. Мы же продавать не можем, – после короткой паузы пояснил Николай Ковыляев.
Несмотря на все заявления о том, что алкоголь не продается, в прозрачном холодильнике стоят несколько десятков бутылок пива и шампанского. Как пояснил администратор, не смутившись ни на секунду, – это остатки с прошлого года. Бутылки с крепкими напитками стоят вообще на видном месте, тут и текила, и виски, и джин. Но, как уверяет Ковыляев – это все муляжи.
Верхнепышминская «Хромая лошадь»
Помимо претензий ДЮСШ и местной администрации за освобождение помещения выступает и местный отдел надзорной деятельности ГУ МЧС России по Свердловской области. В ходе декабрьской проверки были выявлены многочисленные нарушения законодательства.
Среди одиннадцати нарушений самое незначительное – отсутствие автоматической противопожарной системы и складирование в электрощитовой горючих материалов. В подвал ведет всего одна дверь. По довольно крутой лестнице, ведущей на танцпол и в банкетные залы, спуститься сможет одновременно только один человек. При возникновении ЧП (а помещение вмещает, по словам Николая Ковыляева, 200 человек) давка просто неизбежна. Что и отметили сотрудники МЧС в ходе проверки.
В случае пожара часть угарного газа останется в помещении, нет вытяжной противодымовой вентиляции. Верхнепышминцы давно уже прозвали это заведение «Хромой лошадью», в случае пожара из него смогут выбраться не многие. Благо хозяев «Джексона» такая напасть пока миловала и заведение все еще пользуется популярностью.
Пошли на мировую
Распри, суды и отказы освободить помещения так бы и длились дальше, если бы местная администрация в конце концов не пошла на компромисс. С мятежными предпринимателями заключили мировое соглашение. Суть его проста – ООО «Исуп» продлевают срок аренды до 31 декабря 2013 года. Одновременно выделяют земельный участок в 10 соток в центре Верхней Пышмы, где хозяева могут возвести питейное заведение, не нарушая при этом закон.
Но аппетиты арендаторов, видимо, растут во время еды. Помимо земли они хотят еще и деньги, за то, что сделали ремонт в подвале. Сумма требований – более 20 млн рублей. По логике Ковыляевых получается, что эти расходы им должны компенсировать рядовые верхнепышминцы за счет своих налоговых отчислений.
– Мы освободим помещение, когда нам возместят наш ущерб и дадут нам новое место, – заявляет Николай Ковыляев. – Подобный разговор с администрацией был. Правда, ничего письменно не оформляли.
В местной администрации платить за ремонт подвала не собираются, подчеркивая, что он был сделан незаконно. При этом напоминая, что именно эта перепланировка стала главным поводом к разрыву заключенного в 2006 году договора аренды.
– Реконструкция, которую провело предприятие, не была согласована с комитетом по управлению имуществом, – заявляет глава администрации Верхней Пышмы Александр Милютин. – Понимая то, что данное предприятие потратило денежные средства, мы объяснили, что есть законодательная база, согласно которой администрация выплачивает те или иные денежные средства. Данная организация должна подтвердить объемы выполненных работ, что она до сих пор не сделала. Поэтому у нас нет оснований говорить о том, в каком объеме была проведена реконструкция. Тем более выплатить за это денежные средства.
Помимо этого ООО «Исуп» не предприняло даже попыток оформить земельный участок, который выделила администрация в рамках мирового соглашения. По мнению Александра Милютина, вся работа данной организации заключается в том, чтобы принудить администрацию заключить договор с определенными обременениями по продаже алкогольной продукции в «Джексоне», что противоречит закону.
– И хочу отметить, действия ООО «Исуп» были направлены на выселение школы «Лидер» из данного здания. Для нас это неприемлемо, – считает Александр Милютин.
Другой выход из сложившейся ситуации, предложенный в администрации, – оставить предприятие на территории, которую сейчас занимает «Джексон», при условиях работы в рамках российского законодательства. То есть устроить безалкогольную точку общепита, как предусмотрено в первоначальном договоре. Но, видимо, алкоголь, и желание обогатиться за его счет пока берут вверх.
То, что без боя хозяева «Джексона» не сдадутся, стало понятно после выходки в новогодние праздники руководителя ночного клуба Натальи Ковыляевой. Получилось все почти как в триллере. Наталья Ковыляева после очередной смены попрощалась со своим коллективом, отправила их по домам, заперла дверь на замок и... В этот момент по счастливому стечению обстоятельств в «Джексон» вернулся один из работников, забывший в клубе свои вещи. Наталья Ковыляева успела только открыть дверь, и, по словам ее мужа Николая, потеряла сознание, упав на пол. Ее откачали, сейчас она находится в больнице.
Многие в Верхней Пышме считают, что реальная картина была не настолько трагична, без художественных преувеличений не обошлось. Говорят, что Наталья Ковыляева сделала это специально, чтобы привлечь к себе внимание и представить себя в качестве жертвы. Впрочем, в городе не удивлены поступком предпринимательницы. Слишком уж часто руководство клуба придумывало различные хитрости, чтобы продолжать свой бизнес, несмотря на запреты, аннулированные договоры и угрозу безопасности детей.
