В 2012 – 2013 годах на территории Сысертского городского округа в селе Патруши появились предприниматель ИП Васильев Алексей Алексеевич и связанный с ним застройщик ГК «Арктик Групп». Жителям предлагали участие в паевом строительстве трех многоквартирных домов.
В жилкомплексе «Патруши» планировали построить три дома на улице 1-я Окружная: дом № 39 на четыре подъезда (138 квартир), двухподъездный №35 (66 квартир) и одноподъездный №37 (33 квартиры). Деревянное каркасное жилье было доступным (цены – от 700 до 1,5 миллиона), позиционировалось как экологичное, также выглядело привлекательным его расположение около пруда.
Проект заинтересовал жителей, деньги от покупателей активно собирали, работы на объектах некоторое время велись. Однако обещанной на 2014 год сдачи домов не произошло. Летом 2014 года Васильева неожиданно признали банкротом, предприниматель устранился с объектов, заявив, что ему сейчас сложно, да и не на что строить.
К этому времени у Васильева уже были проблемы с возведением жилья на других территориях: в Реже, Тюмени, Большом Истоке. В Арамили, где строили жилкомплекс «Молодежный», перевод земли из категории промышленной зоны в земли под застройку закончился сдачей мандатов нескольких депутатов и сжиганием чучела министра строительства Свердловской области прямо на стене недостроя.
Перед уходом Васильев отдал ключи пайщикам дома № 39, который не был подключен к водопроводу, отоплению, канализации и имел лишь минимальный доступ к электроэнергии (ее использовали строители). 37-й и 35-й дома остались на стадии частичного возведения стен и обтянутого пленкой каркаса. Эти дома до сих пор не достроили. В доме №39 сегодня живут люди, но и в нем не устранены существенные недоделки.
В 2015 году изменилась структура ЖСК «Патруши», в состав его руководства вошли пайщики, которые начали добиваться защиты своих прав на уровне надзорных органов и правительства Свердловской области. Против Васильева было возбуждено уголовное дело.
Параллельно членам ЖСК «Патруши» удалось добиться содействия со стороны чиновников.
В 2015 году председатель регионального кабмина Денис Паслер принял решение выделить из резервного фонда правительства Свердловской области 6,76 млн руб. и направить эти средства в бюджет Сысертского ГО для капремонтов магистрального водопровода и магистральной теплосети на улице Первой Окружной, для подключения к сетям домов жилкомплекса «Патруши».
В 2016 к объектам жилкомплекса подвели сети центрального водоснабжения, отопления, канализации, решился и вопрос с электричеством. Из крупных работ в первом доме оставалось отделать подъезды и благоустроить территорию.
Атака на пайщиков
С 2015 года не прекращались попытки дискредитации руководство ЖСК «Патруши», в 2017 году произошло отстранение управляющей кооперативом Марии Патрушевой, была запущена процедура банкротства ЖСК с участием конкурсного управляющего Елены Тимофеевой, ранее занимавшейся делом о банкротстве членов семьи Васильева.
Вероятно, посчитав, что лучшая защита от уголовного дела – это нападение, сторона Васильева решила представить защитницу интересов пайщиков Марию Патрушеву виновницей кризиса с застройкой.
Мягкие формулировки следствия
В 2015 году расследованием уголовного дела № 140358152 в отношении Алексея Васильева занимался МО МВД России «Сысертский». 29 ноября 2016 года ГСУ ГУ МВД России по Свердловской области изъяло это дело из Сысерти и передало его в СЧ ГСУ ГУ МВД России по Свердловской области.
Прокуратура Свердловской области дважды направляла дело в суд с мягкими обвинениями: сначала по ч. 4 ст. 159.4 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности), а затем по п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба).
По сути, так правоохранители обеспечивали Васильеву уход от уголовной ответственности. Ленинский районный суд Екатеринбурга не согласился с обвинениями по этим статьям, усмотрев признаки деяния по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), и вернул материалы следствию – для переквалификации.
Пайщики считают, что следствие и прокуратура неспроста оба раза не решались на полноценное обвинение Васильева в мошенничестве. «На протяжении всего следствия правоохранительные органы лоббировали интересы недобросовестного застройщика, равно как и органы прокуратуры», – пишет Мария Патрушева в обращении к генпрокурору РФ Игорю Краснову.
Ситуация сдвинулась с мертвой точки только в 2019 году, после обращения пайщиков к заместителю Следственного департамента МВД России Олегу Даньшину. Когда процесс взяли на контроль в Москве, свердловским силовикам пришлось возбудить дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
В окончательной редакции Васильев А.А. обвиняется в том, что, действуя умышленно, самовольно, из корыстных побуждений, с целью извлечения имущественных выгод для себя лично и подконтрольных ему организаций, похитил денежные средства граждан в особо крупном размере на общую сумму 120 326 963,90 рублей, привлеченные в кассу и на счета ЖСК «Патруши» по договорам паевого взноса, ИП Васильева А.А., а также по предварительным договорам купли-продажи.
«Суд над потерпевшими»
27 августа 2019 года ГСУ ГУ МВД России по Свердловской области предъявило Васильеву обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту мошенничества в особо крупном размере. 30 сентября заместитель Сысертского межрайонного прокурора Андрей Дорофеев утвердил обвинительное заключение, дело направили в Ленинский районный суд.
Суд шел два года, процесс затягивался. Часто казалось, что судят не Васильева, а самих пострадавших пайщиков.
В письме пайщиков в адрес генерального прокурора РФ Игоря Краснова, которое имеется в распоряжении «МК-Урал», говорится следующее: «Представитель прокуратуры Ленинского района, поддерживающий обвинение по поручению Сысертского межрайонного прокурора, в нарушение требований ч. 5 ст. 246 УПК РФ самоустранился от участия в данном процессе, откровенно выступал на стороне защиты, в результате чего судебный процесс по обвинению Васильева А.А. … превратился в «суд над потерпевшими», над которыми сторона защиты и подсудимый, почувствовав безнаказанность и попустительство со стороны государственного обвинителя и суда, откровенно издевались, запугивали, высказывая угрозы в зале судебного заседания».
Странный демарш прокурора
C 3 по 8 сентября 2021 года гособвинение осуществлял заместитель межрайонного прокурора Андрей Дорофеев. 8 сентября он заявил суду отказ от обвинения Васильева в полном объеме. Суд признал эту позицию верной и постановил прекратить уголовное преследование Васильева.
С демаршем прокурора и решением суда не согласились пайщики, которых на слушании в этот день не было, направив жалобу в областную прокуратуру.
2 ноября 2021 года прокуратура Свердловской области сообщила, что доводы пайщиков прокурор учтет при рассмотрении апелляционной жалобы в областном суде, действия Андрея Дорофеева оценят в ходе служебной проверки.
Позже Сысертская межрайонная прокуратура сообщила: «Прокуратурой Свердловской области проведена служебная проверка, по результатам которой Дорофеев А.Г. привлечен к дисциплинарной ответственности за преждевременный отказ от обвинения Васильева А.А.».
Пайщики направили в суд жалобу. При этом сама прокуратура, признав действия Дорофеева незаконными, по непонятной причине апелляцию не подготовила.
Непонятная позиция прокуратуры
18 мая Свердловский областной суд начал рассмотрение апелляции пайщиков на решение Ленинского районного суда, который после отказа прокурора Дорофеева решил прекратить уголовное дело.
Как сообщили на заседании, пайщики недовольны тем, что районный суд принял решение без их участия, их даже не уведомили о дате заседания. Они отмечают, что обстоятельства хищения подтверждаются бухгалтерскими, строительными и техническими экспертизами.
«Разница между суммами средств, привлеченных Васильевым от покупателей квартир, и фактически понесенными затратами составляет 74 млн 448 тыс. руб., заключение экспертов №3908 свидетельствует, что более 41 млн руб. были переведены на счета номинальных организаций, через которые Васильев обналичивал похищенные денежные средства», – прозвучало в суде.
Также в ходе судебного заседания Мария Патрушева заявила, что для отказа от претензий прокуратура согласно УПК РФ должна была исследовать все доказательства по делу, чего сделано не было. Гособвинитель мотивировал отказ лишь положительными характеристиками Васильева и его показаниями в ходе судебного следствия.
«Доводы апелляционных жалоб потерпевших поддерживаю», – заявила на суде прокурор и согласилась с пайщиками, что действия прокурора 8 сентября 2021 года были «незаконными и необоснованными».
В то же время, в отличие от пайщиков, просивших направить дело в Ленинский районный суд другому составу судей, прокурор предложила вернуть дело следствию, сославшись на «неустранимые препятствия».
Прокурор заявила, что обвинение, утвержденное Дорофеевым еще в 2019 году и два года изучавшееся в суде, якобы неточное: «Квалифицируя действия Васильева, следствие не указало, каким способом Васильев совершил мошенничество, то есть это был обман или злоупотребление доверием потерпевших...»
Речь идет про 99-ю страницу заключения. Но в начале этого документа есть все упомянутые прокурором слова: «Похитил денежные средства граждан... путем злоупотребления доверием Председателей Правления ЖСК … и обмана граждан – приобретателей квартир … действуя в нарушение Устава ЖСК».
Похоже, вся важная информация в обвинительном заключении представлена. Если даже есть ошибки в тексте, вряд ли они критичны, чтобы из-за нескольких слов обнулять результаты более чем двух лет работы суда и следствия.
Пайщики с такой позицией прокуратуры не согласились, считая, что информация в обвинительном заключении сформулирована понятно, а возврат материалов следствию еще сильнее затянет процесс или приведет к развалу дела.
Разговор о вышестоящих прокурорах
Интересно, что в ходе суда сторона Васильева сама указала на то, что за скандальное решение по прекращению дела отвечали некие высокопоставленные представители прокуратуры.
Эта мысль прозвучала, когда адвокат Васильева отметил, что при принятии решения об отказе от обвинения присутствующий в суде прокурор получает консультацию и одобрение вышестоящих коллег, для чего зампрокурора Дорофеев специально брал перерыв.
В этой части пайщики ЖСК «Патруши» не стали бы спорить: вряд ли их удивляет, что незаконное решение Андрея Дорофеева принято с санкции некого высокостоящего представителя ведомства. Обманутые пайщики давно убеждены, что в этом и в других эпизодах дела в пользу Васильева действуют высокие чины из прокуратуры.
«Перевод стрелок»
В день суда «МК-Урал» взял комментарий у Алексея Васильева по данному вопросу. Как мы и предполагали, застройщик заявил, что сдаче домов в ЖСК «Патруши» якобы препятствовали сами пайщики. При этом сдачу первого дома, подключенного к сетям благодаря Патрушевой и поддержке областных и муниципальных чиновников, он считает своей заслугой.
Отсутствие работ на других домах Васильев объяснил тем, что конкурсному управляющему не удается провести собрание пайщиков, чтобы они решили продолжать стройку. Интересная версия, но в то, что пайщикам внезапно стали не нужны уже оплаченные квартиры, верится с трудом.
Похожие теории Васильев озвучивал в ответах на вопросы судьи, больше говоря не про себя, а про якобы деструктивную работу бывшего руководства ЖСК «Патруши».
Васильев спорит с правительством
Когда на суде зашла речь о доме №39, который был сдан под гарантию устранения недоделок после подключения к сетям, за прокладку которых, как сказано выше, Сысертский ГО получил из резервного фонда правительства Свердловской области 6,76 млн руб., Алексей Васильев внезапно сказал, что дом достраивал он, а поступлений из областного бюджета не было.
«39-й дом достраивал я, 139 человек получили квартиры. Патрушева дезинформирует опять», – заявил он.
Интересная позиция. Между тем, еще в октябре 2015 года Администрация Сысертского ГО попросила руководство МУП ЖКХ «Западное» в полном объеме проложить сети к объектам жилкомплекса «Патруши» и подключить дом №39. Что и было сделано.
«Силами нашего предприятия мы подвели сети к трем объектам и подключили дом №39. Все эти работы провели мы», – заявил МК-Урал Юрий Никитенко, который в 2015 году был директором МУП ЖКХ «Западное», и в достаточно жестких выражениях подчеркнул, что слова Васильева о том, что все строил он, – неправда.
«Строительство не велось!»
Алексей Васильев на суде постоянно пытался перенести ответственность за остановку стройки на руководство ЖСК «Патруши». Например, заявил, что строительные работы на этих объектах якобы «никогда не заканчивались до момента избрания Патрушевой председателем ЖСК».
«Дом до сих пор стоит в гнилом каркасе, – заявил в ответ пайщик Евгений Лазарев, оплативший квартиру в третьем доме еще в 2012 году. – Вы утверждаете, что было строительство. Строительство не велось! Вы лично собрали собрание в сентябре 2014 года, на улице, напротив каркаса второго дома, 37-го. На каком основании вы прекратили тогда работу? Тогда Патрушева еще не являлась председателем».
Васильев «не помнит» про деньги
Васильев в ходе заседания постоянно повторял, что строил «за счет средств пайщиков и за свои» и отметил: «ЖСК мне должен остался». По его словам, все полученные от пайщиков деньги он якобы уже вложил в строительство. «Дальнейшую достройку я намеревался, скажем так, сделать за свои средства, но меня не допустили до той стройки», – сказал он.
При этом на прямой вопрос судьи о том, были ли внесены в строительство все уплаченные пайщиками суммы, указанные в обвинительном заключении, Васильев предпочел не отвечать: «Я, честно говоря, не помню».
Интересно получается: сначала он говорит, что все полученное вложил в дело, да еще доплатил, а потом его внезапно подводит память. Между тем разница между полученными Васильевым и связанными с ним структурами и фактически вложенными в строительство средствами и являлась тем материалом, который интересовал следователей по делу о хищении средств. Как сказано выше, эта сумма превышает 74 млн рублей.
Нанесение ущерба продолжается
Между тем, по итогам изучения всех имеющихся в распоряжении документов, представленных пайщикам, напрашивается вывод о том, что незаконный отказ прокурора Андрея Дорофеева от уголовного дела фактически легализовал деятельность Васильева и аффилированных с ним лиц, а также нанесет еще больший ущерб, но уже региональному и федеральному бюджетам.
30 марта 2022 года сайт свердловского правительства сообщил: «Пайщики ЖСК «Патруши» получат денежные компенсации за квартиры, которые ждали более восьми лет. Решение профинансировать выплаты принял Наблюдательный совет федерального Фонда развития территорий под руководством заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина».
Выплаты идут. Однако у пайщиков есть претензии к Васильеву. «Часть денежных средств, выделенных Федеральным бюджетом, … выплачиваются этому же недобросовестному застройщику, через подставных и аффилированных Васильеву А.А. лиц», – сообщается в жалобе генеральному прокурору РФ.
В письме говорится, что об указанных действиях пайщики сообщали в Сысертскую межрайонную прокуратуру, в том числе на личном приеме у прокурора Абрамова И.П., однако адекватной реакции не последовало.
Очень похоже, что органы, призванные вести контроль и надзор за соблюдением законодательства, прав граждан и уголовного судопроизводства, снимают с себя какую-либо ответственность и откровенно бездействуют.
Как выяснилось, аналогичная ситуация складывается и на другом объекте Васильева – ЖК «Молодежный» в городе Арамиль, на ул. Гарнизон, 3-4.
ООО «Грейт Девелопмент» приняты обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан, являющихся участниками строительства проблемного объекта ЖК «Молодежный» в рамках Соглашения, заключенного 08.11.2021 с Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
В обращении к генпрокурору РФ пайщики сообщают, что в рамках указанного Соглашения за компенсацией обратились граждане, которые являются аффилированными с Васильевым лицами либо приобрели право путем переуступки от ООО «УК «Арктик Сервис» (учредителем и директором которого является Васильев Алексей Степанович – отец Васильева А.А.).
Проиллюстрировать подход Сысертской межрайонной прокуратуры к решению проблем обманутых дольщиков и пайщиков могут следующие цифры: на территории Сысертского района находятся 8 из 23 проблемных объектов всей Свердловской области, то есть 1/3 от всего региона (данные с сайта свердловского правительства).
Пайщики делают вывод, что невмешательство прокуратуры и иных надзорных органов порождает порочную практику, при которой «недобросовестный застройщик под предлогом строительства может собрать с граждан миллионы рублей, «положить их себе в карман», оставить без жилья сотни семей, избежать наказания за совершенное преступление с легкой руки представителя стороны обвинения в лице прокурора, получив при этом компенсацию от государства, а разбираться в этом «беспорядке» должны губернатор и правительство Свердловской области, компенсируя обманутым пайщикам денежные средства за счет средств Федерального бюджета».
