В начале 2023 года «МК-Урал» подробно рассказывал о ситуации вокруг дома № 17 по улице Строителей в Кушве (читать здесь). В январе в нем прошло голосование по выбору новой управляющей организации, которой стала УК «Новатор», зарегистрированная в прошлом году с единственным учредителем Натальей Жевлаковой – супругой депутата городской думы Бориса Жевлакова. Директором этой компании изначально был еще один депутат Сергей Чичикало, но недавно его сменил Максим Путилов, также руководящий УК «Городская компания».
Мы писали, что процедура голосования вызывает ряд вопросов. Особенно это касается сбора подписей. Как отмечали жители Кушвы, данную работу осуществляла некая Анжела Полуянова, считающаяся аффилированной со структурами Жевлаковых.
С итогами голосования не согласился один из жильцов, подавший иск в Кушвинский городской суд. И в ходе заседания прозвучало много интересных подробностей, связанных с процессом сбора подписей.
Голосование с того света
Напомним, что официально инициатором смены управляющей компании в доме № 17 по улице Строителей выступила жительница Ольга М. Хотя по ряду признаков мы выдвигали предположение, что реальная инициатива исходит от УК «Новатор». В итоге в качестве ответчика по делу стала не только эта жительница дома, но и вышеназванная УК. Представители прежней управляющей компании «Уютный дом Кушва» также участвовали в процессе.
Именно сотрудникам этой компании удалось выяснить, что как минимум несколько подписей за смену УК оказались недействительными и имеют признаки подделки. Данная информация была озвучена в судебном процессе. Более того, один из жильцов Владимир Ч. пришел в суд в качестве свидетеля. Он пояснил, что отказался расписываться в бюллетене, который принесла Анжела Полуянова, но та все-таки оставила бумагу. Через некоторое время, когда дома был только несовершеннолетний ребенок, юрист пришла вновь и забрала пустой бюллетень. Позже он оказался заполнен.
Еще одного жителя дома, Сергея К., по словам представителя УК «Уютный дом Кушва», вызвать в суд не удалось из-за его занятости на работе. По этой же причине, как говорит представитель, он не мог поставить подпись в бюллетене, что подтвердил по телефону.
По словам представителя УК «Уютный дом Кушва», с еще одной жительницей, Еленой С., она знакома лично. Женщина переехала на ПМЖ в другую страну примерно 15 лет назад. По ходатайству УК суд сделал запрос в правоохранительные органы, которые подтвердили, что Елена С. в период проведения заочного голосования в России не была. Важно отметить, что никто за нее не может ставить подпись, поскольку правом голоса обладает только собственник.
Любопытны также обстоятельства голосования Александра Ш. На суде он пояснил, что квартира ему не принадлежит, а ее реальный хозяин Никита Ш. в Кушве вообще не появляется. Усомнился мужчина и в достоверности собственной подписи.
Но самый из ряда вон выходящий случай связан с Александром Евгеньевичем Ш. Согласно бюллетеню, он расписался 18 января, но ушел из жизни ровно за день до этого. Интересно, знали об этом те люди, что ставили за него подпись? Может быть, они решили подобно гоголевскому персонажу Чичикову начать сбор «мертвых душ»?
За что расписываемся?
Представленных в суде фактов для отмены итогов голосования не хватило. Почему суд так посчитал, неизвестно: полный текст решения пока отсутствует. Теоретически суд мог прийти к выводам, что оставшихся голосов достаточно для смены УК. Но и тут, возможно, не все так просто.
О случаях голосования «мертвых душ» управляющей компании стало известно, по сути, случайно: кого-то сотрудники хорошо знают, про кого-то получили информацию в связи со смертью. Проверить остальные подписи у участников процесса ни технической, ни юридической возможности нет. Зато они есть у правоохранительных органов.
Редакция «МК-Урал» намерена обратиться с заявлением в полицию и прокуратуру для проверки информации как минимум по тем подписям, о которых было сказано в суде. Помимо дачи оценки этим фактам мы намерены просить компетентные органы выяснить, являются ли оставшиеся подписи достоверными.
Если выяснится обратное, это может быть основанием для пересмотра всего дела, поскольку результаты голосования должны быть признаны недействительными. Кроме того, речь может идти и об уголовно-правовой оценке действий «чичиковых».
В УК «Уютный дом Кушва» полагают, что банальной подделкой подписей принципы работы посланников «жевлаковских» структур не ограничиваются. По словам представителя компании, некоторые жильцы сообщили ей, что им предлагали расписаться за выполнение работ в рамках капитального ремонта. И лишь узнав о том, что их дом переходит к УК «Новатор», они поняли, за что ставили подпись. Аналогичная схема, как говорят в УК «Уютный дом Кушва», применялась при проведении голосования в доме № 15 по улице Строителей в прошлом году.
Кто следующий?
Судя по всему, в ближайшее время аналогичные события ждут жильцов дома № 8 по все той же улице Строителей. Недавно в государственной информационной системе ЖКХ появилось сообщение о проведении голосования.
Документ один в один аналогичен тому, что появился в январе накануне голосования в доме № 17. Абсолютно идентичными являются шрифт, количество пунктов повестки собрания, и т. д. Более того, в обоих случаях не указано, услуги какой компании намерен предложить инициатор собрания. Впрочем, в том, что это будет УК «Новатор», сомнений нет.
Любопытно, что в качестве организатора собрания указана Кассахина Наталья Владимировна. По словам представителя УК «Уютный дом Кушва», в данной квартире проживает женщина, чья фамилия отличается на одну букву, а отчество и вовсе другое.
Ошибку в собственной фамилии еще можно допустить, но перепутать отчество, согласитесь, это уже слишком. И это наводит на мысль, что документ составляла вовсе не сама заявительница, а кто-то другой. Такие же предположения мы высказывали и в случае с домом № 17.
Интерес структур Жевлаковых к дому на Строителей № 8 вполне понятен. Помимо 64 квартир в нем имеется магазин крупной торговой сети. К тому же в доме ранее были выполнены работы по ремонту и т. д. То есть УК «Новатор» или кто-то другой получает дом с хорошей собираемостью платежей и небольшим количеством проблем.
А что же получат жильцы? Если посмотреть на опыт дома № 17, то можно предположить, что как минимум – судебные разбирательства с перспективой вызова в полицию для сличения почерка. Если же посмотреть историю других домов, находящихся под управлением многочисленных компаний Жевлаковых, о чем «МК-Урал» писал неоднократно, то это в перспективе и вмешательство судебных приставов, и много сопутствующих проблем.
Устраивает ли жителей такая перспектива? Если нет, то стоит быть максимально бдительными при оставлении подписи в каких-либо документах и проверять, не проголосовали ли за них другие лица.
Странные претензии
Судя по всему, даже после получения дома под свое управление, структуры Жевлакова не оставляют попыток воздействовать на конкурентов. Такое объяснение приходит на ум при знакомстве с обстоятельствами еще одного дела.
В прошлом году под управление УК «ГОК» (директор – Станислав Шилков) перешел дом № 6 по улице Горняков. При каких обстоятельствах это произошло, мы сейчас говорить не будем. Как бы то ни было, с тех пор прошел почти год, и неожиданно УК «Уютный дом Кушва» получила иск от нескольких жильцов дома.
Данные граждане потребовали вернуть им деньги, которые управляющая компания, как они решили, получила от них незаконно. Но мировой судья ничего подобного не обнаружил, указав, что деньги платились по абсолютно законно выставленным квитанциям, и в удовлетворении исковых требований полностью отказал.
Никто из истцов в суд не явился, а интересы всех их представляла юрист Анастасия Андреева, заявившая, что ее доверители в силу возраста прийти не могут. Она же представляла УК «Новатор» в деле относительно дома № 17 по улице Строителей. Стоит также отметить, что на одном из городских форумов упоминается некая «юрист Андреева», занимающаяся сбором подписей у жильцов многоквартирного дома.
В то, что здесь имеется простое совпадение, поверить трудно. Руководитель УК «Уютный дом Кушва» в суде и вовсе заявила прямо, что не верит в то, что иск подали граждане, и уверена, что за этим стоит «команда Жевлакова».
Такая версия звучит правдоподобно. Согласитесь, что картина, когда несколько пожилых людей одновременно решают, что управляющая компания, уже почти год не имеющая отношения к дому, завладела их деньгами, уже выглядит странно. А затем они еще и обращаются за помощью к одному и тому же юристу.
Зачем структуры Жевлакова могут подавать подобные иски? Напрашиваются несколько объяснений. Например, таким способом можно отвлечь УК «Уютный дом Кушва» от процесса по дому № 17. А, может быть, речь идет о попытках показать возможность оказания давления на конкурентов и через такие процессы.
Как уже говорилось, структуры Жевлаковых управляют большинством многоквартирных домов в Кушве. За последний год они предпринимают попытки увеличить свою долю еще больше, может, и вовсе мечтают довести до 100 %. Вот только вряд ли монополия скажется позитивно на качестве обслуживания жилого фонда, а значит, и на качестве жизни граждан. И жителям об этом стоит помнить.
