Сюжеты «кошмаров» для бизнеса
Многие внеплановые проверки и другие действия силовиков в отношении арендаторов, что осмелились жаловаться на политику ведомства Сергея Зубенко, спровоцированы заявлениями в правоохранительные органы, подписанными Владимиром Васильченко.
Этот гражданин, ранее работавший в руководстве компании, которая занимается участками в Истоке, имеет богатый опыт направления жалоб. Как следует из сообщения прокуратуры Свердловской области от декабря 2022 года, он неоднократно писал обращения о якобы имевшихся нарушениях законодательства при использовании участков, в том числе в поселке Исток. В 2023 году он продолжил такую деятельность. При этом трудно понять, какое он на данный момент имеет отношение к субъектам своих жалоб, и в чем заключается его интерес.
Отметим, что Владимир Васильченко не в первый раз попадает в поле зрения нашего издания. Еще несколько лет назад «МК-Урал» рассказывал, что данный гражданин мог быть причастен к ряду сомнительных историй. Также как и сейчас, он направлял жалобы в правоохранительные и надзорные органы. При этом было непонятно, какие именно права самого господина Васильченко нарушены, и мы предполагали, что он выполняет указания других лиц. Подробности о его деятельности можно прочитать здесь.
Обращения Владимира Васильченко служат для заинтересованных лиц в надзорных органах сигналом о возможности внеплановых проверок предпринимателей и могут стать толчком для следственных действий. Что параллельно с санкциями Росимущества против арендаторов ведет к потере ими земельных участков.
Сегодня арендаторы формально защищены государством от избыточного внимания различных контролеров. Это важно для бизнеса, которому непросто выживать на фоне действия антироссийских санкций западных стран. К сожалению, не все представители надзорных ведомств руководствуются государственной логикой.
Любители «кошмарить» бизнес нередко развязывают себе руки просьбами вроде тех, что направляет Владимир Васильченко. Такие заявления выглядят как идеи сценариев для будущих «кошмаров».
«Ни одного факта правды не содержится»
Известно, что Владимир Васильченко написал заявление в прокуратуру Свердловской области против Евгения Климова, арендатора участков в поселке Исток. Позже документ поступил в полицию (ОЭБ и ПК УМВД России по Екатеринбургу).
Васильченко в письме представил как факт свою версию обстоятельств приобретения прав аренды данных участков и довольно смело охарактеризовал деловой статус Евгения Климова. Также «убедительно просил»: расторгнуть договоры аренды участков; снести постройки, начать против арендатора проверки на коррупцию.
«В заявлении, которое господин Васильченко написал, ни одного факта правды не содержится, – заявил «МК-Урал» Евгений Климов. – На мой взгляд, ОБЭП, в который заявление в конечном итоге поступило, должен Васильченко вызвать и опросить подробно: откуда он берет такие данные, которые не соответствует действительности».
Евгений Климов заявил, что являются неправдой слова Васильченко о якобы наличии у него 50 участков. Также он опроверг утверждения Васильченко об обстоятельствах приобретения прав аренды. Климов подчеркнул, что получил участки не от указанных в заявлении гражданина или дачного кооператива и не имеет никаких договорных отношений с названным гражданином по своим участкам.
Также арендатора удивила следующая ситуация. Васильченко указывает на якобы имеющиеся долги Климова перед государством, не сообщая, какое отношение он сам имеет к данной теме, и почему она его волнует.
«Васильченко пишет, что у меня есть огромные долги перед Росимуществом в виде двух миллионов рублей. Почему такая точная сумма? Откуда он знает про мои долги? Мои долги, если бы они были, моя проблема, и городской ОБЭП – это не коллекторское агентство», – говорит Евгений Климов и подчеркивает, что у него, как и других арендаторов, есть личный кабинет, и там на главном экране написано, что задолженности нет.
«Откуда ноги могут расти? – задает вопрос Евгений Климов, пытаясь понять цели заявления Васильченко. – Это лишь мое предположение, вероятнее всего, Васильченко в каких-то дружеских отношениях состоит с нынешним руководителем Росимущества (свердловского ТУ – Прим.) Зубенко, который мне мстит за мою активную жизненную позицию. За то, что я про незаконную деятельность даю интервью, пишу жалобы в Аппарат Президента и так далее. Вероятнее всего, ноги могут расти оттуда. Больше у меня недоброжелателей нет и быть не может».
Кто такой Владимир Васильченко?
Почему Владимир Васильченко так активно строчит заявления? Каковы его личные мотивы? Кому еще это может быть выгодно?
«МК-Урал» пытался взять комментарий у самого Владимира Васильченко. На вопрос о том, в каких интересах написаны заявления силовикам против землепользователей из Истока, он ответил: «В интересах России». От дальнейшего разговора отказался.
Трудно относиться без скепсиса к подобным ответам. Да еще и от лиц, биография которых выглядит неоднозначно. В 1999 году против Владимира Васильченко в Кировском РУВД Екатеринбурга было возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ (кража).
Один из знакомых Васильченко рассказал, что данный гражданин, ранее работавший в руководстве компании, связанной с земельными участками, сам жил в Истоке, в коттеджном поселке Георгиевские дачи. Может быть, его заявления к силовикам связаны со старыми хозяйственными спорами? Не исключено, но такие вопросы решают в арбитраже по существу. Или, может быть, заявления силовикам – это выражение какого-то соседского недовольства?
Один из соседей в такой версии сомневается, говоря, что «соседской» активности Васильченко он не замечал: «Есть общий чат с соседями. Если у нас какие-то есть друг к другу претензии, то мы договариваемся. Но Васильченко никогда нет и не было».
Детали в «механизме» чиновников
Размышляя о связях Владимира Васильченко, мы вспомнили, что он ранее взаимодействовал с Сергеем Кузнецовым, генеральным директором АО «Уралгражданпроект», что работает с земельными участками в Истоке.
«МК-Урал» попытался узнать у Сергея Кузнецова, ведет ли он совместные дела с Владимиром Васильченко и как оценивает активность последнего в части жалоб силовикам против землепользователей.
С помощью мессенджера Сергей Кузнецов сообщил: «Он у нас не работает. Он продал нам участки» (возможно, речь идет о земле площадью около 40 гектаров вблизи Сибирского тракта). Ответ на тему заявлений Владимира Васильченко нам получить не удалось: Сергей Кузнецов не брал трубку при неоднократных попытках дозвониться до него.
При этом Сергей Кузнецов – тот самый землепользователь, что упоминался в «МК-Урал» в связи с его рассказом о преодолении «полосы препятствий» чиновников.
Мы писали про запись, на которой Кузнецов беседует с арендатором государственных участков. На аудио коммерсант жалуется на проблемы, звучит фамилия Зубенко. Кузнецов заявляет, что надо «как-то убедить не отбирать» и «может, надо что-то пообещать».
Также Кузнецов говорит, что чиновник «может обидеться» и приводит пример того, как это может произойти. Далее он выдает яркий монолог, при трактовке которого можно увидеть тревожные смыслы:
«Я знаю, как решить вопрос. Я вопрос решу. Они выстраивают некий механизм. Как в Москве делают? Есть полоса препятствий. Несколько шлагбаумов. Если сильный застройщик, он легко преодолевает. Олигарх допустим какой-нибудь. Абрамович. Если безвыходно, тогда он подключает административный ресурс. Обычные смертные, им приходится платить на каждом шлагбауме. Система выстроена четко и сбалансировано».
Трудно стопроцентно утверждать, что заявления о «неком механизме» и готовности «решить вопрос» намекают на роль посредника в переговорах руководителей ТУ Росимущества с арендаторами, у которых есть лишние деньги. Но все-таки складывается такое впечатление.
В целом механизм выглядит работоспособным. Для предпринимателей создаются административные барьеры. Тем, кто готов устранить проблему с помощью «решалы», чиновники идут навстречу. У недовольных и жалующихся изымают участки. Далее эти земли могут по договоренности перейти к коммерсантам, доказавшим лояльность руководству ТУ Росимущества.
И тут мы подходим к функции еще одной мелкой, но важной детали «механизма» – того, кто инициирует создание дополнительных сложностей для несговорчивых арендаторов и покупателей участков. Какими бы громкими словами об интересах страны ни оправдывал Владимир Васильченко свои действия, фактически его заявления работают против оппонентов Зубенко. Нетрудно предположить, что руководитель ведомства об этом хорошо информирован. А тут уже можно предполагать, что якобы бескорыстная активность Васильченко не останется без награды.
Происходящие с момента назначения Сергея Зубенко события в сфере землепользования позволяют предполагать, что пресловутый «московский механизм» внедряется и в Свердловской области. Вот только непонятно, является ли возможное использование жалоб частного лица, волнующегося за «интересы России» местным ноу-хау, или данный вопрос также согласован с центральным аппаратом Росимущества.
Редакция «МК-Урал» отправит очередной запрос в ведомство. Однако, учитывая, что на предыдущие обращения мы не получили ответы по истечению времени, отведенного по закону «О СМИ», вероятнее всего, аналогичная судьба ждет и нынешний запрос.
Убрать «шлагбаумы»
Заявления Владимира Васильченко в силовые структуры направлены против тех самых предпринимателей, что в 2022 году столкнулись с отказом нового руководства свердловского ТУ Росимущество пролонгировать договоры аренды и выражали недовольство действиями Сергея Зубенко.
Именно те арендаторы, что с приходом к власти Сергея Зубенко и так терпят убытки, а сегодня еще и подвергаются внеплановым проверкам (часто такие мероприятия проходят даже без захода сотрудников надзорного органа на участок, просто по фотографии, а выводы делаются достаточно радикальные) и прочим санкциям.
Все это выглядит частью кампании по изъятию и перераспределению земельных участков. При этом чиновники при поддержке силовиков наносят удар по тем, кто всего лишь хочет защитить свой бизнес, сохранить рабочие места, обеспечить стабильность экономики региона и страны, наконец?
Руководство Российской Федерации, напомним, обещало усиленно защищать российский малый и средний бизнес в условиях проведения СВО и западных санкций и приняло соответствующие меры.
Почему же в Свердловской области, как и в некоторых других регионах (на массовое изъятие участков Росимуществом жалуются арендаторы Краснодарского края, в том числе на уровне Госдумы РФ), все с точностью до наоборот?
Уже целый год этот вопрос не теряет свою остроту, но порядок в работе свердловского ТУ Росимущества так и не навели. Остается надеяться, что государство осознает значимость этого вопроса. Как и важность радикальных кадровых решений, которые остановят теневые «механизмы» и уберут с пути предпринимателей «шлагбаумы».
