В середине декабря Невьянск привлек внимание властей Свердловской области из-за аварии на сетях, спровоцировавшей проблемы с поставками коммунальных ресурсов. Эта ситуация носила нештатный характер, но, по мнению местных жителей, Министерству энергетики и ЖКХ, Госжилстройнадзору и прочим ведомствам стоило бы обратить внимание и на текущие проблемы в коммунальной среде, особенно в части работы некоторых управляющих компаний.
Это касается, к примеру, дома № 12 по улице Красноармейской, жители которого обратились в редакцию «МК-Урал».
Платите, но делайте все сами
На первый взгляд дом № 12 ничем не отличается от других аналогичных построек по соседству. Даже кажется вполне обновленным после капитального ремонта. Но внешнее благополучие, по словам жителей, обманчиво. И при более внимательном осмотре, начинаешь это понимать: отмостка фундамента уже потрескалась, хотя работы проводились совсем недавно.
«Их никогда не чистят, вот они и трескаются», – объясняет жительница дома Тамара Петровна.
Почему не чистят? Потому что, по словам жильцов, у управляющей компании попросту нет дворника.
«Назначили как-то дворничиху, – рассказывает Валентина Леонидовна. – Она придет на полчаса раз в неделю, а зарплату получает. Потом сказали, что другого приняли. Мы его ждали-ждали, так и не пришел».
Если летом отсутствие дворника еще не так критично, то зимой жильцам приходится браться за лопаты.
«Чистят те, кто помоложе, – рассказывает Артем. – Пенсионеров в доме много, и в магазин они сходить не смогут по снегу. Ну и чистить надо, чтобы пожарная или скорая во двор могли заехать».
При этом, как подчеркивают жильцы дома, услуги дворника исправно ставятся в квитанцию. Более того, за последнее время их стоимость существенно выросла. Как и стоимость услуг по уборке подъездов, которую, как отмечают граждане, никто не проводит.
Самостоятельно приходится решать и другие проблемы. По словам Валентины Леонидовны, когда она пожаловалась в управляющую компанию на то, что в квартире вентиляция работает наоборот (то есть не вытягивает воздух из квартиры, а нагоняет его), ей предложили за свой счет купить оборудование. Хотя аналогичные проблемы, по словам женщины, есть у всех жильцов, и начались они после капитального ремонта. То есть вместо того, чтобы исправить общедомовую вентиляцию гражданам, по словам Валентины Леонидовны, предлагают за свой счет сделать личную. А ведь за содержание вентиляции УК получает немаленькие средства.
Жильцы полагают, что одна из причин продувания квартир в том, что управляющая компания зачем-то сделала дыры в крыше (их видно на фото), и при этом закрыла продухи в подвале. В результате воздух движется неправильно.
«Когда их спросили, зачем эти дыры, они сказали, что для птиц, – рассказывает Тамара Петровна. – Как будто издеваются над нами».
Птицы, по словам жителей, действительно облюбовали дом. Вот только забота о пернатых привела к загрязнению двора, который, напомним, убирают сами жильцы.
Отсутствие диалога
Дом № 12 по улице Красноармейская обслуживается ООО «Город». Всего под его управлением находится 41 дом. По данным из открытых источников, в штате компании всего 20 человек, а уставный капитал составляет минимальные десять тысяч рублей. Неудивительно, что обеспечить нормальное обслуживание всех домов при таких ресурсах сложно.
По словам Артема, качество услуг компании заметно ухудшились в этом году. Это произошло, когда сменились собственники и руководители компании. С 2017 года владельцем и директором был Олег Белоусов, но в марте 2023 года он продал УК Алексею Шавыркину (он же директор) и Светлане Деминой. По имеющейся информации, Олег Белоусов остался работать в компании в качестве простого мастера. Доля Алексея Шавыркина до сих пор находится в залоге. Вероятно, оплатить сразу всю сумму за покупку новой компании ему не удалось.
Конструктивного диалога между жильцами и руководителем ООО «Город» нет.
«Да я с этим Алексеем Викторовичем уже даже разговаривать не хочу», – машет рукой Валентина Леонидовна.
Вероятно, необходимости звонить и общаться с директором и не было бы, если б у управляющей компании оперативно работала аварийная служба, но, как говорят жильцы, получить помощь по имеющемуся телефону сложно.
«Однажды меня затопил сосед в пять часов утра, – рассказывает Валентина Леонидовна. – Я начинаю звонить в диспетчерскую службу, которая должна быть круглосуточной, а они просто отключают телефон».
Претензии жильцов касаются не только качества работы, но и подозрений, что УК пытается нажиться на доме.
«Когда нам провели газ, он (Алексей Шавыркин) прислал сантехников, чтобы трубы от старого отопления срезать на металлолом», – рассказывает Юрий Алексеевич.
Старый знакомый
По словам жителей Невьянска, схожие проблемы наблюдаются и у других домов, управляемых ООО «Город». Например, в Рабочем поселке несмотря на то, что здесь сосредоточены дома после капитальных ремонтов и даже два новых дома (2012 и 2014 годов постройки), обеспечить нормальное качество жилищных услуг, как говорят в Невьянске, компания тоже не в состоянии.
Возвращаясь к дому № 12 по Красноармейской, отметим, что жильцы летом решили создать инициативную группу для смены управляющей компании. По их словам, на это решение их подтолкнула разница между состоянием их дома и двора по сравнению с соседними.
Директор «Города», отмечают местные жители, воспринял это болезненно.
«Мы пришли, а он говорит: «На Америку работаете», – с возмущением рассказывает один из жильцов дома.
Такая реакция Алексея Шавыркина довольно любопытна. Напомним, что данный управленец попадал в поле нашего зрения еще в 2022 году (читать здесь). Тогда он в качестве соучредителя ООО «УК «Эверест» приехал в поселок Калиново. Формально мероприятие называлось «консультацией по вопросу смены управляющей организации», а сам господин Шавыркин был представлен не как бизнесмен, а как общественник – заместитель председателя общественной организации «Комитет народного контроля ЖКУ».
Тогда большинство собравшихся жителей встретили Алексея Шавыркина и прибывших с ним лиц с нескрываемым раздражением. Алексею Викторовичу напомнили, что он является депутатом Невьянской городской думы от данной территории, но почему-то за многие годы появлялся в поселке только перед выборами.
Кого-то из участников встречи смутила возможная связь Алексея Шавыркина с семьей коммунальных магнатов из Екатеринбурга Старокожевых. Как рассказывал «МК-Урал», члены этой семьи являются учредителями или руководителями большого числа управляющих компаний, в отношении которых время от времени поступают заявления о банкротстве, а сами компании являются участниками судебных споров по поводу «двойных квитанций». На Виктора Старокожева и вовсе возбуждали уголовное дело. При этом считается, что со Старокожевыми могут сотрудничать общественники, которые критикуют другие компании, но не трогают структуры семьи.
Кроме того, жителей удивил послужной список господина Шавыркина. В нем была работа руководителем либо учредителем двух десятков организаций (включая, например, городское телевидение), но ни одно из них не имело отношение к сфере ЖКХ.
Возможно, те недочеты, о которых говорят жильцы дома № 12 по улице Красноармейской в том числе связаны с отсутствием у Алексея Шавыркина опыта работы в коммунальной отрасли. Судя по данным ГИС ЖКХ, лицензия ООО «Город» выдана в 2015 году, когда директором был Олег Белоусов. Однако сведений же о прохождении Алексеем Шавыркиным квалификационного экзамена на должность директора не обнаружено. По данному факту «МК-Урал» обратится в прокуратуру.
Новые попытки
В итоге получить под управление дома в Калиново УК «Эверест» не удалось, но организация все-таки начала осваивать рынок Невьянского городского округа. В частности, ей удалось выиграть муниципальный конкурс на получение в управление домов, жильцы которых сами не могут определиться с УК. Как правило, это малоэтажные строения с большим количеством проблем и такие объекты большинству управляющих компаний, что называется, не интересны. Но, видимо УК «Эверест», созданной в конце 2021 года и не имевшей на тот момент ни одного дома под управлением (это признавали и представители компании на встрече в Калиново), конкурс был нужен, чтобы «закрепиться» на территории.
После этого представители компании стали пытаться увеличить обслуживаемый жилой фонд. По словам директора УК «Чистая планета», «Эверест» пытался получить под управление два дома, только что прошедших капитальный ремонт. При этом как в случае с Калиново, попытка сменить УК была завуалирована под помощь жильцам. Так, на подъездах появились приглашения на собрание «Благоустройство придомовой территории».
По факту же на встречу, как говорит представитель УК, пришли Алексей Шавыркин и три человека, представляющиеся общественниками. Несмотря на то, что инициатором собрания по выбору способа управления может быть только собственник помещений в доме, пришедшие начали раздавать бюллетени для голосования. Хотя очевидно, что такая процедура скорее всего была бы признана незаконной.
«Жильцы спросили: «Вы кто такие», – рассказывает представитель компании. – Они ответили, что коммунальщики из Екатеринбурга, на что им сказали: «Ну и езжайте в Екатеринбург».
Попытка провести заочное голосование также провалилась. Переходить под управление малоизвестной компании жильцы не захотели.
В ноябре 2022 года в администрацию Невьянского городского округа (копия имеется в распоряжение «МК-Урал») поступило письмо, подписанное директором УК «Эверест» Евгением Мищенко, в котором тот сообщил, что жильцы дома № 13 по улице Профсоюзов якобы проголосовали за выбор его компании в качестве управляющей. Хотя информации об этом в ГИС ЖКХ нет. Для чего это делалось, непонятно. Ведь о результатах голосования информируется Госжистройнадзор, а не муниципальная администрация.
Чужой субботник
Долго активность УК «Эверест» не продолжилась. Уже весной 2023 года компания приняла решение о ликвидации. При этом под ее официальным управлением остаются три десятка домов. По словам жителей Невьянска, «Эверест» даже после начала ликвидационных процедур продолжил выставлять счета, в том числе за обслуживание домов, хотя очевидно, что такие услуги оказывать компания попросту не могла. Более того, отмечают граждане, на тех жильцов, которые не платили по квитанциям ликвидируемой УК, судебные приставы возбудили исполнительные производства. Есть вопросы и по тарифам: для данного типа жилищного фонда они могут быть существенно завышены.
Получается следующая картина: одна управляющая организация ликвидируется менее чем через полтора года после создания. А ее соучредитель покупает долю в другой УК и становится ее директором. Заслуживает ли такой руководитель доверия? Предлагаем задуматься над этим жителям Невьянского городского округа.
Как бы то ни было, после покупки ООО «Город», Алексей Шавыркин судя по всему придерживается методов УК «Эверест». Как рассказал «МК-Урал» представитель УК «Комфорт-Сервис», работающей в селе Быньги, в мае 2023 года на субботники во дворах домов, которые обслуживает его организация, стал приходить Алексей Шавыркин вместе с действующим депутатом Александром Бузуновым.
Свое присутствие, по словам представителя УК, они объясняли помощью жителям. Согласитесь довольно странно, когда директор УК, имеющей проблемы с дворниками, вдруг начинает помогать жильцам домов, которые его компания не обслуживает. На самом деле, как полагает директор УК «Комфорт-Сервис», под видом участия в чужом субботнике Шавыркин пытался собрать подписи в пользу своей организации.
«К счастью, жильцы решили посмотреть по социальным сетям, кто есть кто, – отмечает представитель УК. – Люди увидели ситуацию в Калиново, почитали, что Алексей Викторович – человек, который работал, как говорится, «везде и нигде».
Месть за то, что не пустили?
Как и УК «Чистая планета», УК «Комфорт-Сервис» после неудачных попыток компании Алексея Шавыркина получить новые дома под управление, столкнулась со странными событиями.
Недавно некоторые региональные СМИ и паблики в социальных сетях сообщили о проблемах дома № 19 по улице Ленина в Быньгах. В УК нам пояснили, что после публикаций в Быньги прибыл представитель Следственного комитета. Признаков преступления следователь не обнаружил и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. По мнению представителя УК, лицо, подавшее заявление, сейчас само может столкнуться с проблемами с законом за предоставление правоохранительным органам несоответствующей действительности информации.
По данным УК, речь идет не о ком-то из жильцов дома, а о жителе Екатеринбурга Максиме Беляеве. Данный гражданин, судя по всему, проявляет огромный интерес к коммунальной сфере Невьянского ГО.
В распоряжении редакции имеется письмо с его выходными данными. В нем он просит администрацию городского округа проверить управляющую компанию «Чистая планета» из-за ямы возле одного из обслуживаемых ей домов. Хотя как яма может создавать угрозу дому, и причем тут муниципальная администрация, не обладающая полномочиями по надзору в сфере ЖКХ, непонятно.
Из коррупционеров в общественники
Письмо от имени Максима Беляева в администрацию Невьянского городского округа содержит в шапке данные о некоей Межрегиональной общественной организации «Народный контроль». Данная организация зарегистрирована в Верхней Пышме, а руководителем указан Максим Беляев.
У организации есть свой сайт. Там сообщается, что господин Беляев среди всего прочего является журналистом газеты «Президент», издаваемой в Москве. Вероятно, данная информация прилагается для того, чтобы предать вес общественной организации. Это же видимо касается и названия «Народный контроль», которое совпадает с названием проекта «Единой России», но не имеет к нему никакого отношения.
Максим Беляев ранее был осужден за получение взятки. Как сообщал в 2011 году «МК-Урал» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, что будучи майором милиции будущий общественник «крышевал» торговцев контрафактными дисками. Суд приговорил его к лишению свободы сроком на два года. В ГАС «Правосудие» стоит отметка о вступлении приговора в законную силу.
Не исключено, что такие принципы работы: брать деньги у одних организаций и «мочить» (только теперь не силой закона, а силой печатного слова) другие, Максим Беляев, может проповедовать и в стезе общественной деятельности.
Насколько связаны жалобы и обращения Максима Беляева с интересами компании Алексея Шавыркина, сказать трудно. Но согласитесь, что довольно странно, когда общественников из Екатеринбурга вдруг начинают волновать проблемы жителей Невьянска и села Быньги. И при этом жалобы составляются именно в отношении тех компаний, на жилфонд которых претендовали структуры Шавыркина.
В любом случае, проблемы, о которых рассказывают жильцы домов, находящихся под управлением ООО «Город» и судьба ООО «УК «Эверест», позволяют говорить, что Алексею Викторовичу прежде чем пытаться расширить деятельность своей компании, следовало бы навести порядок в тех домах, которые у него уже есть. А государственным органам не помешало бы обратить внимание на данные проблемы.
