Город Талица, которому в 2032 году, исполняется 300 лет, имеет нетипичную для Свердловской области историю основания. В отличие от большинства старых городов, его появление на карте связано не с металлургической промышленностью, а с производством спирта. Местный винокуренный завод был и в частной собственности, и в государственной. В советское время предприятие значительно расширило номенклатуру продукции и стало называться Талицким биохимическим заводом. Экономические трудности 1990-х годов предприятие пережить не смогло, и в 2000 году было признано банкротом.
С тех пор в центре Талицы пустуют бывшие заводские постройки. В 2022 году нынешний министр транспорта и дорожного хозяйства Свердловской области Александр Толкачев, в то время занимавший пост главы Талицкого городского округа, начал реализовывать идею использования бывшей территории завода.
«Во время мероприятий по празднованию 290-летия Талицы Александр Геннадьевич выдвинул предложение создать исторический культурный квартал, – рассказывает нынешний глава Михаил Михайлов. – Идею одобрил губернатор Свердловской области Евгений Владимирович Куйвашев, и мы начали работать над конкретным ее наполнением. В качестве названия для проекта было выбрано «300 лет на Талых Ключах».
Культурное наследие
Поскольку именно винокуренный завод является историческим сердцем города, развитию его территории уделяется пристальное внимание. Особый интерес для любителей истории представляет цех, построенный в 1894 году, когда завод принадлежал знаменитой семье предпринимателей Поклевских-Козелл. Это было время подъема предприятия, а произведенная продукция поставлялась в разные уголки России: от Петербурга до Красноярска.
На сегодняшний день здание выкуплено муниципалитетом у частного собственника и передано в оперативное управление МБУ «Библиотечно-информационный центр». В бывшей заводской постройке планируется разместить Культурно-исторический центр города Талицы. Сейчас в городе нет краеведческого музея, и новое культурное учреждение будет выполнять, в том числе, и его функции.
«В данный момент идет разработка Концепции и маркетинговой стратегии комплексного развития территории бывшего винокуренного завода Поклевских-Козелл с целью создания на его территории туристско-рекреационного кластера, – рассказывает директор МБУ Алена Булатова. – Реализацией данной Концепции занимается ООО «Уральский региональный институт музейных проектов». Стоит отметить, что Институт – это высококлассные специалисты, которые много лет занимаются проектированием и созданием «под ключ» музейных экспозиций и выставок. К примеру, музей им. Н.И. Кузнецова в Талице сегодня имеет музейную экспозицию, которую создавал данный Институт».
Наследие семьи Поклевских-Козелл включает также особняк, в котором сейчас располагается центр творческого развития «Академия детства». Проект «300 лет на Талых Ключах» предусматривает также приведение этого здания в должный вид.
«В июле 2024 года состоялись торги по определению компании, которая займется подготовкой проектно-сметной документации для выполнения работ по сохранению главного дома имения Поклевских-Козелл – рассказывает председатель Талицкой городской думы Елена Забанных. – Дом имеет статус объекта культурного наследия и является визитной карточкой города».
К 300-летию Талицы планируется привести в порядок и территорию за особняком, разбив на ней парк. Дизайн-проект, разработанный ООО «НЕО-Консалтинг-групп» предусматривает создание спортивной зоны площадью 5000 квадратных метров и зоны озеленения на территории существующего лесного массива площадью 10500 квадратных метров.
«Данный проект заявлен на конкурс для получение федерального и областного софинансирования в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», – отмечает Михаил Михайлов. – Победители конкурса будут названы в августе. Проект благоустройства парка получил хорошую оценку от министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Борисовича Смирнова, поэтому я уверен, что в любом случае к 300-летию Талицы он будет реализован».
Комплексный подход
В феврале 2024 года, выступая перед Федеральным Собранием, Президент России обозначил необходимость принятия срочных мер для сохранения архитектурного наследия страны. В прежние годы глава государства в аналогичных посланиях обращал внимание на проблему аварийного жилья. Особенность проекта «300 лет на Талых Ключах» заключается в том, что он отражает оба этих направления, отнесенных президентом к числу приоритетных.
Со времен работы Талицкого биохимического завода остались не только производственные корпуса, но и дома, где проживали работники предприятия. На сегодняшний день их изношенность достигла аварийных значений.
Поэтому проект «300 лет на Талых Ключах» предусматривает также строительство восьми новых многоквартирных домов, возведение которых позволит расселить 16 тысяч квадратных метров аварийного жилья. При этом здания будут выполнены в особом стиле и в цветовой гамме, которые сделают гармоничным их сочетание с туристско-рекреационным кластером и особняком.
В свою очередь строительство новых домов станет отправной точкой для развития сопутствующей инфраструктуры: новых коммунальных сетей, социальных учреждений, а также улично-дорожной сети. В частности, проект предусматривает прокладку новых дорог и междомовых проездов.
Сочетание работ по сохранению исторического облика с обновлением жилого фонда отмечает и глава Талицы.
«В Свердловской области есть удачные примеры сохранения и восстановления зданий, составляющих исторический облик городов, – говорит Михаил Михайлов. – Но что касается одновременно выполнения этой задачи и обеспечения граждан новым жильем, то, полагаю, что мы будем тут первопроходцами».
Позитивный пример, как в Талице!
Комплексный подход к развитию территорий и переселению граждан из аварийного жилья в Талице применяли и ранее. Как уже рассказывал «МК-Урал» (читать здесь), несколько лет назад на окраине города появился новый микрорайон «Южный». Построенные здесь дома не только позволили городскому округу серьезно продвинуться в деле расселения жилья, признанного аварийным, но и создать принципиально новую городскую среду.
«Когда территория начала застраиваться, то граждане, имеющие право на получение жилья, спрашивали: «Зачем вы выселяете нас на окраину?», – вспоминает Елена Забанных. – Но теперь отношение совершенно изменилось. И сегодня многие жители Талицы хотят переехать в микрорайон «Южный».
Росту популярности микрорайона поспособствовало строительство в городе крытой ледовой арены, введенной в эксплуатацию в 2021 году (читать здесь), и центра бокса, открытого в нынешнем году. В ближайшие годы планируется построить новый универсальный культурно-спортивный комплекс, а также школу на 350 мест.
Неудивительно, что микрорайон «Южный» ставят в пример другим муниципалитетам. В конце июля, вручая ключи от квартир в новом доме в Камышлове, председатель Законодательного собрания Свердловской области Людмила Бабушкина, высказала пожелание, чтобы введение в эксплуатацию этого дома было лишь началом работы, и привела в качестве примера именно Талицу.
То, что Талицкий городской округ в последние годы ушел далеко от остальных муниципалитетов в строительстве жилья и развитии городской инфраструктуры, имеет объективные причины. В течение нескольких лет политика областного Министерства строительства и развития инфраструктуры заключалась в том, чтобы не инвестировать бюджетные средства в строительство новых многоквартирных домов, а раздавать деньги собственникам аварийного жилья. Некоторые муниципалитеты и вовсе пошли дальше: отказались строить новые дома и для граждан, у которых аварийное жилье находилось в пользовании по договорам социального найма. В результате таких людей просто переселяли в квартиры, расположенные в домах, которые тоже скоро станут аварийными.
Но Александр Толкачев занял принципиальную позицию по данному вопросу: Талица должна развиваться. И потому в Талице появился микрорайон «Южный», являющийся примером комплексного развития территории. Теперь у муниципалитета есть возможность создать новую городскую среду, а также сохранить историческое наследие, и в самом центре города. И реализация проекта станет настоящим подарком к 300-летию Талицы и точкой притяжения для жителей города и туристов.
Фото "МК-Урал"
